A vendre garage sous enseigne 45 mn de Clermont-Ferrand

Ensemble murs et fonds de garage mécanique carrosserie V.L. à 45 minutes de Clermont-Ferrand — 600 m² sur deux bâtiments, avec deux appartements loués compris dans l'acquisition.

Un actif mixte, exploitation et détention, difficile à recréer : voilà ce que représente cet ensemble proposé au prix de 241 120 € pour les murs et 471 280 € pour le fonds, les deux étant indissociables. Les honoraires de commercialisation, à la charge de l'acquéreur, sont inclus dans ces prix de présentation.

Les 600 m² se répartissent sur deux bâtiments distincts et organisés : un espace accueil avec bureau de direction en enfilade, un atelier mécanique dédié à l'entretien et au changement de pneumatiques, un atelier carrosserie, ainsi qu'un espace vestiaire et salle de pose. L'outillage, régulièrement entretenu, est compris dans la cession du fonds.

Il est à noter que deux appartements loués sont compris dans l'achat des murs, offrant au repreneur une assise patrimoniale au-delà de la seule exploitation du garage. Cet ensemble constitue ainsi une acquisition à double dimension, commerciale et immobilière, que la rareté de la configuration rend peu substituable sur ce secteur.

Données clés : • Nature : murs et fonds indissociables • Surface développée : 600 m² sur deux bâtiments • Surface commerciale : 420 m² • Deux appartements loués compris dans l'acquisition des murs • Outillage régulièrement entretenu, compris dans la cession • Prix murs : 241 120 € — Prix fonds : 471 280 € (honoraires acquéreur inclus) • Référence : —

Accessible à partir de 75 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne les repreneurs dans l'analyse de cet ensemble murs et fonds à usage de garage mécanique carrosserie.