Illustration générée
Droit au bail dans l'ultra dans l'ultra centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession118 800 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 60 m²
Local commercial a ceder - Vichy - 43 m2 en coeur de ville
A Vichy, ce droit au bail porte sur un local commercial de 43 m2 situe en hyper centre, dans une ambiance de coeur de ville propice a une implantation de proximite et a une exploitation orientee commerce de destination ou de passage.
La cession concerne un local de 43 m2 avec surface commerciale et espace sanitaire, dans un environnement tous commerces. Le bail autorise tous commerces sauf nuisance, ce qui laisse au repreneur un cadre d'exploitation souple pour developper une activite de boutique, de service ou de bureau recevant du public selon son projet. Pour une reprise en centre-ville, ce type de droit au bail permet de se positionner sur un secteur etabli sans partir d'une cellule brute.
L'interet de ce bien tient a son format contenu et exploitable, adapte a une activite qui recherche une implantation en coeur de ville avec des charges immobilières mesurees. L'espace sanitaire est deja en place, un point concret pour la mise en exploitation. La taxe fonciere est supportee a hauteur de 70 % par le locataire, element a integrer dans votre approche de reprise et dans la structuration de votre previsionnel.
Cette cession de droit au bail s'adresse a un repreneur qui privilegie l'emplacement commerçant central et la flexibilite d'usage. En hyper centre, la zone offre un flux naturel et un environnement de commerces installes, avec un local de taille pertinente pour une activite independante ou une premiere implantation complementaire. L'autorisation tous commerces sauf nuisance elargit les scenarios d'exploitation sans melanger les contraintes d'un fonds de commerce existant.
Le prix demande reste contenu pour une reprise en coeur de ville, avec une surface de 43 m2 et une implantation recherchee. Si vous etudiez une cession pour installer une activite de commerce ou de service dans un secteur central, ce dossier merite un examen precis sur les conditions du bail commercial en place et sur votre projet d'exploitation.
Donnees cles - Localisation : Vichy, hyper centre, coeur de ville - Surface : 43 m2 - Prix demande : 19 800 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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