A vendre DROIT AU BAIL sandwicherie Montpellier-centre

Droit au bail tout commerce avec extraction en façade — Montpellier, cœur de l'Écusson.

Une extraction en façade dans le quartier festif de l'Écusson montpelliérain : voilà ce qui fait la rareté de ce droit au bail à destination tout commerce, proposé au prix de 30 000 € (honoraires à la charge du cédant). Ce type d'équipement, difficile à obtenir en centre-ville historique, ouvre le champ à une large palette d'activités de restauration ou de commerce alimentaire sans travaux d'infrastructure majeurs.

Le local est implanté au cœur de Montpellier, dans un secteur à fort passage piéton animé en journée comme en soirée. La destination tout commerce confère au repreneur une liberté d'exploitation appréciable, sous réserve de vérification des conditions d'usage auprès du bailleur. Le loyer annuel de 7 068 € constitue un niveau mesuré pour une adresse de cette nature, à confirmer avec les termes exacts du bail en vigueur.

Il est à noter que la présence de l'extraction en façade représente un actif difficile à recréer dans ce tissu urbain dense, où les autorisations de ce type sont rares et les contraintes architecturales importantes.

Données clés : • Droit au bail — destination tout commerce • Extraction en façade • Quartier festif de l'Écusson, cœur de ville • Loyer : 7 068 € par an • Prix : 30 000 € — honoraires à la charge du cédant • Référence : 8218

Accessible à partir de 10 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne le repreneur dans l'analyse du bail et du potentiel d'exploitation.