A vendre fonds commerce coffee shop en galerie

Coffee shop à vendre à Clermont-Ferrand — 200 m² en galerie, un format difficile à recréer à ce niveau de prix.

Proposé au prix de 129 600 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 600 €), ce concept de restauration rapide de type coffee shop occupe une surface totale de 200 m² au sein d'une galerie, dont 140 m² de surface commerciale et une terrasse de 20 m². La configuration — rare pour ce type d'activité en galerie — offre une capacité d'accueil et une visibilité que le prix de présentation rend difficiles à reproduire ailleurs.

Il est à noter que l'absence d'extraction est un point technique à qualifier avant toute décision, et que le niveau de charges locatives mérite d'être documenté dans le cadre de l'analyse du dossier.

Données clés : • Surface totale : 200 m² • Surface commerciale : 140 m² • Terrasse : 20 m² • Loyer annuel : 59 400 € • Référence : à préciser

Accessible à partir de 40 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne pour vérifier la destination du bail, la compatibilité de l'activité et qualifier le flux au sein de la galerie.