A vendre fonds de commerce petite restauration centre-ville

Restauration rapide à Montpellier, centre historique — un loyer annuel de 8 532 € pour une activité de midi.

Un loyer annuel de 8 532 € hors charges, soit moins de 7 % du chiffre d'affaires hors taxes : voilà ce qui distingue d'emblée ce restaurant de restauration rapide installé dans le centre historique de Montpellier. Proposé au prix de 70 000 € (honoraires à la charge du cédant), il réalise un chiffre d'affaires compris entre 100 000 € et 150 000 € hors taxes annuels, sur une exploitation limitée au service du midi du jeudi au dimanche.

Il est à noter que cette amplitude horaire réduite laisse une marge de développement significative, tant sur les jours d'ouverture que sur les créneaux horaires, sans modifier l'outil en place. Le local de 62 m² au total — 31 m² de surface commerciale et 31 m² d'annexe — accueille 20 places assises à l'intérieur et 10 places en terrasse. Le bail court jusqu'en février 2030.

Données clés : • Surface totale : 62 m² (31 m² commerciaux + 31 m² d'annexe) • Capacité : 20 places intérieures, 10 en terrasse • Loyer annuel : 8 532 € hors charges, inférieur à 7 % du chiffre d'affaires hors taxes • Charges locatives : 240 € par an • Bail en cours jusqu'en février 2030 • Honoraires à la charge du cédant • Référence : 8309

Accessible à partir de 25 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le financement et la reprise.