Illustration générée
A CEDER DROIT AU BAIL EMPLACEMENT N1 BAR RESTAURANT CLERMONT FD CENTRE
Loyer annuel33 600 €
Valeur locative634 €/m²
Droit d'entrée108 000 €
Surface≈ 70 m²
Salon de thé petite restauration à céder — Montpellier — 60 places intérieures et terrasse
À Montpellier, sur un axe très fréquenté du centre, vous reprenez un fonds de commerce de salon de thé et petite restauration pensé pour une exploitation de journée, avec 60 places intérieures et une terrasse de 30 places.
Imaginez votre semaine de patron qui démarre tôt, avec les premiers cafés, se poursuit sur le déjeuner, puis s’étire sur l’activité brunch dans un lieu dont la décoration est particulièrement soignée. Ici, vous ne partez pas d’une page blanche : l’exploitation s’appuie sur une clientèle fidèle et constante, avec une activité installée dans le temps.
Le format est clair et engageant pour un repreneur qui veut passer du salariat à l’indépendance avec un commerce déjà structuré. Vous disposez de 145 m² au total, avec une capacité intérieure de 60 places, complétée par une terrasse de 30 places. La configuration permet de travailler confortablement les temps forts de la journée tout en conservant une vraie qualité d’accueil.
Côté technique, la cuisine est équipée d’un four ne nécessitant pas d’extraction, un point concret pour la reprise et l’exploitation. L’ensemble est en très bon état de présentation, sans travaux à prévoir selon les éléments communiqués par le cédant. Autre avantage de cette cession de fonds de commerce : l’affaire est ouverte uniquement la journée, un rythme recherché par de nombreux exploitants souhaitant conjuguer intensité commerciale et organisation personnelle.
Avec un chiffre d’affaires HT compris entre 400 000 € et 450 000 €, ce dossier s’adresse à un repreneur qui veut s’installer sur une activité lisible, dans un environnement commerçant de premier rang, au cœur du centre-ville.
Données clés - Localisation : Montpellier, axe très fréquenté du centre - Surface : 145 m² - Loyer annuel HT : 4,5 % à 5,1 % du CA - CA : 400 000 € à 450 000 € - Prix demandé : 214 500 € honoraires à la charge du cédant
Demandez la fiche détaillée. Accessible dès 65 000 € d’apport.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
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