Illustration générée
A CEDER DROIT AU BAIL EMPLACEMENT N1 BAR RESTAURANT CLERMONT FD CENTRE
Loyer annuel33 600 €
Valeur locative634 €/m²
Droit d'entrée108 000 €
Surface≈ 70 m²
Salon de thé à céder — Montpellier — terrasse de 40 m²
À Montpellier, en plein cœur de ville, vous reprenez un salon de thé installé dans une rue à gros flux piétonnier, avec une terrasse de 40 m² et environ 80 places.
Imaginez votre journée : le passage commence tôt, la terrasse se remplit, la salle de 70 m² prend le relais, et votre activité profite d’un emplacement commerçant majeur dans un secteur où le flux fait une vraie différence. Ici, vous ne partez pas d’une page blanche : vous entrez dans une affaire déjà identifiée, pensée pour une exploitation de restauration légère et de salon de thé en centre-ville.
Ce fonds de commerce s’adresse à vous si vous cherchez une reprise visible, vivante et dimensionnée pour travailler le débit comme l’accueil. La terrasse de 40 m² permet d’installer environ 80 places, un format rare en cœur de ville pour développer une exploitation rythmée par le passage piéton. La configuration de 70 m² en surface commerciale complète cet ensemble avec cohérence pour une reprise structurée.
Autre point qui compte quand vous passez du projet à l’action : le loyer reste particulièrement contenu au regard de l’activité réalisée. Avec un chiffre d’affaires compris entre 350 000 € et 400 000 €, vous vous positionnez sur un commerce qui combine emplacement de premier rang, capacité d’accueil et niveau de charges locatives très mesuré. C’est une cession à regarder de près si vous voulez vous installer sur un emplacement premium avec un ticket d’entrée aligné sur la réalité du marché.
Données clés - Localisation : Montpellier, rue à gros flux piétonnier - Surface : 70 m² - Loyer annuel HT : environ 3 % du chiffre d’affaires - CA : 350 000 € à 400 000 € - Prix demandé : 330 000 €, honoraires à la charge du cédant - Référence mandat : 7910
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Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
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