Illustration générée
A CEDER DROIT AU BAIL EMPLACEMENT N1 BAR RESTAURANT CLERMONT FD CENTRE
Loyer annuel33 600 €
Valeur locative634 €/m²
Droit d'entrée108 000 €
Surface≈ 70 m²
Bar à céder — CLERMONT-FERRAND — 50 places intérieures et terrasse 30 places
À CLERMONT-FERRAND, ce bar à céder en hypercentre peut devenir votre changement de rythme autant que votre projet d’exploitation.
Vous reprenez ici un fonds de commerce pensé pour accueillir du flux, avec une Licence III, une capacité intérieure de 50 places et une terrasse de 30 places. Le lieu travaille aujourd’hui autour d’une petite restauration le midi, complétée par une activité de limonade l’après-midi. Cette organisation vous laisse une vraie latitude pour réécrire l’exploitation selon votre vision : bar pur, concept hybride, afterwork, offre courte du soir ou adresse plus festive.
Ce qui parle tout de suite, c’est la configuration commerciale : une implantation en hypercentre, un emplacement de premier rang, une salle qui permet de faire vivre plusieurs temps de consommation et une terrasse qui donne de l’ampleur dès les beaux jours. Vous ne partez pas d’une page blanche : vous reprenez une affaire saine, avec une activité déjà installée et un chiffre d’affaires compris entre 300 000 € et 350 000 €.
Autre point concret pour votre reprise : l’accessibilité PMR est en place. C’est un détail qui n’en est pas un quand vous voulez ouvrir sereinement, accueillir large et faire évoluer le concept sans vous heurter à des remises à niveau immédiates.
Si vous cherchez un commerce avec une base réelle, du passage piéton et une exploitation qui peut encore changer de braquet selon votre énergie, cette cession de fonds mérite votre attention.
Données clés - Localisation : CLERMONT-FERRAND, hypercentre - CA : 300 000 € à 350 000 € - Prix demandé : 241 120 €, honoraires à la charge de l’acquéreur
Demandez la fiche détaillée. Accessible dès 70 000 € d’apport.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
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