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Sous offre
A VENDRE FONDS DE SALON DE THE ET PETITE RESTAURATION EMPLACEMENT N°1
Prix de cession280 000 €
Chiffre d'affaires350 K€ à 400 K€
Loyer / CA2,9 %
Surface≈ 70 m²
Droit au bail à céder à Montpellier — rue piétonne et commerçante de centre-ville.
C'est l'emplacement qui justifie la démarche : une rue piétonne et commerçante connue du cœur de Montpellier, dans un environnement de boutiques, salons de thé et coffee shops. Le droit au bail est proposé à 69 000 €, honoraires à la charge du cédant.
Le local développe environ 35 m² au total, dont environ 31 m² de surface commerciale. La configuration convient à des activités de prêt-à-porter, chaussures, maroquinerie ou accessoires de mode, comme à un salon de thé ou un coffee shop. Le loyer annuel de 9 576 € reste mesuré au regard de la localisation, ce qui allège la structure de charges dès la reprise.
Il est à noter que le local est dépourvu d'extraction, ce qui oriente le projet vers des activités sans cuisson. La destination du bail et les activités autorisées sont à vérifier avant tout engagement.
Données clés : • Surface totale : environ 35 m² • Surface commerciale : environ 31 m² • Loyer : 9 576 € par an hors charges • Charges locatives : 1 140 € par an • Absence d'extraction • Référence : à préciser
Accessible à partir de 25 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne pour valider l'adéquation du bail au projet du preneur.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
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