A vendre droit au bail centre ville pieton montpellier

Droit au bail à céder à Montpellier — rue piétonne et commerçante de centre-ville.

C'est l'emplacement qui justifie la démarche : une rue piétonne et commerçante connue du cœur de Montpellier, dans un environnement de boutiques, salons de thé et coffee shops. Le droit au bail est proposé à 69 000 €, honoraires à la charge du cédant.

Le local développe environ 35 m² au total, dont environ 31 m² de surface commerciale. La configuration convient à des activités de prêt-à-porter, chaussures, maroquinerie ou accessoires de mode, comme à un salon de thé ou un coffee shop. Le loyer annuel de 9 576 € reste mesuré au regard de la localisation, ce qui allège la structure de charges dès la reprise.

Il est à noter que le local est dépourvu d'extraction, ce qui oriente le projet vers des activités sans cuisson. La destination du bail et les activités autorisées sont à vérifier avant tout engagement.

Données clés : • Surface totale : environ 35 m² • Surface commerciale : environ 31 m² • Loyer : 9 576 € par an hors charges • Charges locatives : 1 140 € par an • Absence d'extraction • Référence : à préciser

Accessible à partir de 25 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne pour valider l'adéquation du bail au projet du preneur.