Illustration générée
Droit au bail dans l'ultra dans l'ultra centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession118 800 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 60 m²
Local commercial a ceder - Montpellier - 35 m2 avec belle vitrine
A Montpellier, en centre ecusson, ce local commercial de 35 m2 propose une belle vitrine au coeur de ville, dans un quartier tres frequente par les commerces.
Dans l'ambiance animee du centre ecusson, entre facades anciennes, flux pieton et vitrines qui se succedent, ce droit au bail s'adresse a un repreneur qui recherche avant tout une adresse commercante de premier rang. La boutique developpe environ 35 m2 et profite d'une facade vitree qui place clairement l'exploitation dans un environnement de passage.
Le bien se situe en coeur de ville, dans un secteur ou la densite commerciale nourrit la frequentation tout au long de la journee. Cette configuration convient a une activite cherchant a capitaliser sur la vitrine, la lisibilite de l'offre et un format de surface contenu. Pour une reprise en cession de droit au bail, le rapport entre emplacement, surface et budget d'acquisition constitue ici le point central du dossier.
La surface d'environ 35 m2 permet d'envisager une implantation resserree, adaptee a un concept de boutique, de showroom ou de services recevant du public, sous reserve de la destination prevue au bail commercial 3-6-9. L'interet du site repose aussi sur un loyer contenu a l'echelle d'un coeur de ville, avec 8 400 euros HT par an mentionnes au bail, soit 700 euros par mois d'apres les elements transmis.
Le prix de cession est fixe a 70 000 euros, avec honoraires de commercialisation a la charge du cedant. Pour un professionnel attentif a la qualite d'adresse, cette cession de droit au bail reunit des criteres rarement dissocies en centre historique : une vitrine visible, une implantation en coeur de ville et une surface exploitable sans dispersion.
Si vous etudiez une reprise de local commercial dans le secteur montpellierain, ce dossier merite une analyse precise selon votre projet d'exploitation et les conditions du bail en cours. Contactez notre agence pour le dossier complet.
Donnees cles - Localisation : Montpellier, centre ecusson - Surface : 35 m2 - Prix demande : 70 000 euros, honoraires a la charge du cedant - Reference mandat : 7988
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