Illustration générée
A vendre Murs commerciaux bar licence 3 loués à Montpellier
Prix de vente265 000 €
Loyer annuel21 000 €
Rentabilité7,9 %
Surface≈ 80 m²
Ensemble murs et fonds de restauration à vendre dans le secteur de Frontignan Plage, au prix de 450 000 €. (Honoraires à la charge du cédant).
Bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité du port, cet ensemble de 130 m² environ — dont 70 m² commerciaux — réunit sur un seul lot une salle de restaurant, une grande véranda neuve, une cuisine entièrement équipée et parfaitement entretenue, ainsi qu'un garage de 20 m² fermé et sécurisé. Le local est entièrement climatisé. L'extraction est en place. Le linéaire de façade atteint 8 mètres, ce qui assure une bonne lecture depuis la rue.
Il est à noter que les murs et le fonds sont indissociables, ce qui permet à l'acquéreur de sécuriser d'emblée le foncier commercial sans aléa locatif. La véranda neuve représente un investissement déjà réalisé, intégré au prix de présentation.
Rattaché au secteur de Frontignan Plage dans le bassin de Sète, ce type de produit — murs et fonds réunis, en environnement littoral et portuaire — se rencontre peu sur ce marché.
Données clés : • Surface totale : environ 130 m², dont 70 m² commerciaux • Grande véranda neuve • Extraction en place • Linéaire de façade : 8 m • Garage de 20 m² inclus dans le lot • Local entièrement climatisé • Murs et fonds indissociables • Référence : à compléter
Accessible à partir de 135 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne la cession de bout en bout.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
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