Présentation

Ensemble murs et fonds de restauration à vendre dans le secteur de Frontignan Plage, au prix de 450 000 €. (Honoraires à la charge du cédant).

Bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité du port, cet ensemble de 130 m² environ — dont 70 m² commerciaux — réunit sur un seul lot une salle de restaurant, une grande véranda neuve, une cuisine entièrement équipée et parfaitement entretenue, ainsi qu'un garage de 20 m² fermé et sécurisé. Le local est entièrement climatisé. L'extraction est en place. Le linéaire de façade atteint 8 mètres, ce qui assure une bonne lecture depuis la rue.

Il est à noter que les murs et le fonds sont indissociables, ce qui permet à l'acquéreur de sécuriser d'emblée le foncier commercial sans aléa locatif. La véranda neuve représente un investissement déjà réalisé, intégré au prix de présentation.

Rattaché au secteur de Frontignan Plage dans le bassin de Sète, ce type de produit — murs et fonds réunis, en environnement littoral et portuaire — se rencontre peu sur ce marché.

Données clés : • Surface totale : environ 130 m², dont 70 m² commerciaux • Grande véranda neuve • Extraction en place • Linéaire de façade : 8 m • Garage de 20 m² inclus dans le lot • Local entièrement climatisé • Murs et fonds indissociables • Référence : à compléter

Dossier complet disponible dans votre espace acquéreur — éléments d'exploitation communicables sur dossier, après création de votre espace. Créez votre espace acquéreur pour accéder au dossier complet. Accessible à partir de 135 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne la cession de bout en bout.

Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com

Exploitation, local, bail

Réservé aux acquéreurs identifiés

Créez votre espace acquéreur gratuit pour accéder aux caractéristiques précises de l'exploitation, du local et du bail commercial.

Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
Équipements inclus dans la cession
Jours et horaires d'ouverture
Composition de l'équipe
Type et durée restante du bail
Conditions de renouvellement

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Performance économique de l'exploitation

Réservé aux acquéreurs identifiés

Les chiffres précis de l'exploitation sont communiqués aux acquéreurs disposant d'un espace acquéreur. Création gratuite, sans engagement.

CA exact sur 3 exercices
REB et EBE retraités
Marge brute en %
Masse salariale
Loyer mensuel HT
Ratios de gestion

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Documents disponibles sous accord de confidentialité

Réservé aux acquéreurs sous engagement de confidentialité

L'identité réelle de l'enseigne, son adresse précise et l'intégralité du dossier juridique et financier sont communiqués après création de votre espace acquéreur et signature électronique d'un accord de confidentialité.

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Illustration générée

Murs commerciaux libres à vendre à Lyon 6e, au prix de 515 000 €. (Honoraires à la charge du cédant). Bénéficiant d'une adresse de prestige au 13 rue Vendôme, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, du centre-ville et du boulevard périphérique Laurent Bonnevay, ces murs commerciaux libres offrent 202 m² de surface totale répartis entre un rez-de-chaussée de 105 m² et un sous-sol entièrement aménagé. Le rez-de-chaussée, accessible depuis la rue, comprend un espace d'accueil et plusieurs bureaux cloisonnés. Le sous-sol prolonge l'ensemble avec des espaces de travail, une kitchenette, des archives, des douches, des sanitaires privatifs et un espace paysagé — un niveau rarement proposé à ce standard dans le secteur. Il est à noter que le local bénéficie d'un niveau de sécurité exceptionnel : sas pare-balles, portes blindées et climatisation, des prestations difficilement recréables à ce prix sur une adresse de cette nature. Données clés : • Surface totale : 202 m² • Surface commerciale en rez-de-chaussée : 105 m² • Murs libres • Sas sécurisé pare-balles, portes blindées • Climatisation • Sous-sol aménagé : kitchenette, archives, douches, sanitaires privatifs, espace paysagé • Charges annuelles de copropriété : 4 400 € • Référence : 6126 Les destinations envisageables — siège social, show-room, profession libérale, activité médicale ou paramédicale, cabinet de chirurgien — sont détaillées dans votre espace acquéreur. Créez votre espace acquéreur pour accéder au dossier complet. Accessible à partir de 155 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le financement et la structuration de l'acquisition.

6126LYON 6e Arrondissement