Illustration générée
Droit au bail dans l'ultra dans l'ultra centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession118 800 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 60 m²
Local commercial a ceder - PONT-DU-CHÂTEAU - 300 m2 avec terrasse possible
A PONT-DU-CHÂTEAU, ce droit au bail porte sur un local commercial de 300 m2 implante sur un axe passant a l'entree de la ville, en zone artisanale, a proximite immediate des commerces et des entreprises.
L'environnement se prete a une activite de service qui a besoin d'espace, de flux et d'un acces simple pour la clientele. Dans ce secteur d'entree de ville, le site beneficie d'un parking clientele et d'une configuration qui permet d'envisager une exploitation lisible pour des usages varies. La terrasse possible ajoute un levier concret pour une activite de restauration ou de bar, mais le local peut egalement convenir a des professions liberales, une banque, une agence immobiliere, une salle de formation, du stockage ou une activite artisanale de service.
La cession de droit au bail concerne un plateau de 300 m2 livre brut, avec arrivees plomberie et electricite deja prevues. Ce point est determinant pour un repreneur qui souhaite adapter les lieux a son propre cahier des charges, sans reprendre un agencement inadequa. Vous gardez ainsi une vraie latitude pour organiser l'accueil, les circulations, les zones techniques et, selon l'activite retenue, les espaces de demonstration, de reception ou d'exploitation.
Le bien se distingue aussi par la possibilite de travailler un projet sur mesure des l'entree dans les lieux. Le plan du projet est disponible sur demande, ce qui permet d'anticiper l'implantation et de valider rapidement la faisabilite de votre reprise. Pour une cession de droit au bail sur ce type de surface, la combinaison entre livraison brute, reseaux en attente, stationnement et potentiel de terrasse constitue un ensemble rare pour un repreneur qui cherche un local commercial a amenager selon sa propre strategie d'exploitation.
Cette offre s'adresse a un porteur de projet qui privilegie d'abord la fonctionnalite du site et la capacite a faconner son outil d'exploitation. Dans le cadre d'une reprise, vous intervenez sur une base technique claire, avec un local concu pour accueillir une activite de service et un environnement adapte a la reception de clientele.
Donnees cles - Localisation : PONT-DU-CHÂTEAU, zone artisanale, axe passant a l'entree de la ville - Surface : 300 m2 - Prix demande : 3 750 EUR - honoraires a la charge de l'acquereur - Reference mandat :
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