A ceder un droit au bail dans zone attractive au sud de clermont fd

Droit au bail à vendre — grand ensemble commercial de 400 m² avec terrain goudronné de 1 000 m², sud de Clermont-Ferrand, secteur Aubière.

Un rez-de-chaussée d'environ 200 m², un étage d'environ 180 m², deux niveaux équipés chacun d'une porte sectionnelle, et un terrain clôturé entièrement goudronné de 1 000 m² : ce type d'ensemble, en zone commerciale, est difficile à recréer à ce niveau de prix. Le droit au bail est proposé au prix de 68 400 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 400 €).

Le local est en parfait état et le bail court jusqu'au 27/12/2029, offrant au repreneur une visibilité immédiate sur la durée restante. L'implantation en zone commerciale au sud de Clermont-Ferrand, secteur Aubière, assure une accessibilité directe depuis les axes routiers structurants du secteur.

Données clés : • Surface totale : environ 400 m² • Rez-de-chaussée : environ 200 m² • Étage : environ 180 m² • Terrain clôturé goudronné : 1 000 m² • Loyer annuel : 54 800 € hors charges • Bail courant jusqu'au 27/12/2029 • Référence : à compléter

Accessible à partir de 25 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne le repreneur dans l'analyse du bail et l'adéquation du local à son activité.