Illustration générée
À vendre – Murs commerciaux 345 m² – MEZZAVIA / BALEONE
Prix de vente1 300 000 €
Prix / m²3 768 €
Surface≈ 345 m²
Droit au bail à vendre — grand ensemble commercial de 400 m² avec terrain goudronné de 1 000 m², sud de Clermont-Ferrand, secteur Aubière.
Un rez-de-chaussée d'environ 200 m², un étage d'environ 180 m², deux niveaux équipés chacun d'une porte sectionnelle, et un terrain clôturé entièrement goudronné de 1 000 m² : ce type d'ensemble, en zone commerciale, est difficile à recréer à ce niveau de prix. Le droit au bail est proposé au prix de 68 400 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 400 €).
Le local est en parfait état et le bail court jusqu'au 27/12/2029, offrant au repreneur une visibilité immédiate sur la durée restante. L'implantation en zone commerciale au sud de Clermont-Ferrand, secteur Aubière, assure une accessibilité directe depuis les axes routiers structurants du secteur.
Données clés : • Surface totale : environ 400 m² • Rez-de-chaussée : environ 200 m² • Étage : environ 180 m² • Terrain clôturé goudronné : 1 000 m² • Loyer annuel : 54 800 € hors charges • Bail courant jusqu'au 27/12/2029 • Référence : à compléter
Bail détaillé disponible dans votre espace acquéreur. Créez votre espace acquéreur pour accéder au dossier complet. Accessible à partir de 25 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne le repreneur dans l'analyse du bail et l'adéquation du local à son activité.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
Créez votre espace acquéreur gratuit pour accéder aux caractéristiques précises de l'exploitation, du local et du bail commercial.
Les chiffres précis de l'exploitation sont communiqués aux acquéreurs disposant d'un espace acquéreur. Création gratuite, sans engagement.
L'identité réelle de l'enseigne, son adresse précise et l'intégralité du dossier juridique et financier sont communiqués après création de votre espace acquéreur et signature électronique d'un accord de confidentialité.
Créer mon espace acquéreurCréez votre espace acquéreur pour obtenir les chiffres détaillés, les caractéristiques précises de l'exploitation et le dossier financier sous accord de confidentialité.
Créer mon espace acquéreur