Illustration générée
A vendre Murs commerciaux MONTPELLIER
Prix de cession220 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 39 m²
Murs commerciaux a ceder - Montpellier - 150 m2 avec terrasse
A Montpellier, ces murs commerciaux de 150 m2 constituent une vente rare en centre-ville, avec un locataire en place et une terrasse ensoleillee.
Le prix demande de 396 000 euros place d'emblee ce dossier sur un segment d'investissement recherche pour une reprise patrimoniale en immobilier commercial. Il s'agit ici d'une vente de murs commerciaux occupes par une pizzeria de renom, deja bien implantee, avec une frequentation marquee sur le service du midi. Pour un acquereur experimente, la qualite du locataire en place et la regularite apparente de l'exploitation sont des points de lecture concrets.
La surface totale de 150 m2 permet d'apprecier un actif de taille significative en coeur de ville. L'occupation actuelle par une enseigne de restauration reputee apporte une dimension locative immediate, sans phase de commercialisation a engager a l'acquisition. La terrasse ensoleillee renforce l'attractivite du site pour l'exploitation en cours, dans un environnement urbain ou la restauration de jour capte un flux reel et recurrent.
Le bien se situe en centre-ville, dans un secteur dynamique, avec une exploitation connue pour sa forte activite le midi. Cet element n'est pas anodin pour une analyse de murs occupes : il traduit une adequation entre l'emplacement, l'offre proposee et les usages de clientele. La presence d'une terrasse constitue egalement un differentiant tangible pour la stabilite du locataire en place, en particulier sur une activite de pizzeria et de restauration assise.
Ce dossier s'adresse a un investisseur attentif a la combinaison entre emplacement commerçant majeur, occupation effective et configuration exploitable. En l'absence de donnees locatives detaillees communiquees a ce stade, l'interet de cette vente repose sur des fondamentaux clairs : un local commercial de 150 m2, un commerce reconnu, une terrasse valorisable et une implantation en centre-ville dans un secteur anime. Les visites et renseignements sont organises uniquement sur rendez-vous.
Donnees cles - Localisation : Montpellier centre-ville - Surface : 150 m2 - Prix demande : 396 000 euros, honoraires a la charge du cedant - Reference mandat : 7093
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