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A vendre Murs commerciaux bar licence 3 loués à Montpellier
Prix de vente265 000 €
Loyer annuel21 000 €
Rentabilité7,9 %
Surface≈ 80 m²
Murs commerciaux à vendre à Clermont-Ferrand, au prix de 1 050 000 €. (Honoraires à la charge du cédant).
Bénéficiant d'un environnement commercial à double flux — piéton et véhicules — cet actif immobilier se compose de 530 m² au total, dont 480 m² de surface commerciale occupée par une enseigne nationale de petite restauration. La présence d'un locataire de cette nature, sur un format de 480 m² difficile à recréer, confère à l'ensemble une stabilité locative que peu d'actifs de ce gabarit peuvent offrir sur la place. Il est à noter que le bail en cours génère un loyer annuel de 80 000 €, pour des charges locatives de 1 800 € par an, ce qui place le rendement brut à un niveau lisible dès la première année.
Données clés : • Surface totale : 530 m² • Surface commerciale : 480 m² • Locataire : enseigne nationale de petite restauration • Loyer annuel : 80 000 € • Charges locatives annuelles : 1 800 € • Référence : 8205
Accessible à partir de 315 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne l'acquéreur dans l'analyse de cet actif immobilier commercial loué.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
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