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Murs Commerciaux loués 71m² Lyon 3
Prix de vente367 500 €
Loyer annuel30 000 €
Rentabilité8,2 %
Surface≈ 71 m²
Illustration générée
8205
A ceder murs commerciaux loues enseigne clermont-ferrand
CLERMONT-FERRAND
Prix de vente1 050 000 €
Loyer annuel80 000 €
Rentabilité7,6 %
Surface≈ 480 m²
Présentation
Murs commerciaux à vendre à Clermont-Ferrand, au prix de 1 050 000 €. (Honoraires à la charge du cédant).
Bénéficiant d'un environnement commercial à double flux — piéton et véhicules — cet actif immobilier se compose de 530 m² au total, dont 480 m² de surface commerciale occupée par une enseigne nationale de petite restauration. La présence d'un locataire de cette nature, sur un format de 480 m² difficile à recréer, confère à l'ensemble une stabilité locative que peu d'actifs de ce gabarit peuvent offrir sur la place. Il est à noter que le bail en cours génère un loyer annuel de 80 000 €, pour des charges locatives de 1 800 € par an, ce qui place le rendement brut à un niveau lisible dès la première année.
Données clés : • Surface totale : 530 m² • Surface commerciale : 480 m² • Locataire : enseigne nationale de petite restauration • Loyer annuel : 80 000 € • Charges locatives annuelles : 1 800 € • Référence : 8205
Accessible à partir de 315 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne l'acquéreur dans l'analyse de cet actif immobilier commercial loué.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Rendement locatif de l'investissement
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER
Julien KHAYAT
Consultant — Murs Commerciaux
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