Illustration générée
A vendre Murs commerciaux MONTPELLIER
Prix de cession220 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 39 m²
Murs commerciaux a ceder - Clermont-Ferrand - 480 m2 loues a une enseigne nationale
A Clermont-Ferrand, ces murs commerciaux a ceder developpent 480 m2 et sont loues a une enseigne nationale de petite restauration, avec un prix demande de 1 050 000 euros.
Le dossier s'adresse a un investisseur attentif aux fondamentaux d'exploitation : un actif de 480 m2, deja loue, porte par un locataire national de petite restauration et implante dans un environnement commercial anime par des flux pietons et vehicules. La configuration repond a une logique patrimoniale claire, avec un loyer annuel HT de 80 000 euros HC et une rentabilite annoncee de 8 %.
L'interet de cette vente de murs commerciaux tient aussi a la qualite du locataire en place. La presence d'une enseigne nationale apporte une lecture concrete du risque locatif pour un repreneur ou un investisseur qui recherche un actif commercial adosse a une exploitation identifiee. Le format de 480 m2 permet en outre de positionner le bien sur une typologie rarement anodine, adaptee a une activite de restauration rapide avec besoins de surface et de visibilite.
L'environnement commercial constitue un autre point fort du dossier. Le local profite d'une exposition sur un secteur capte a la fois par les passages pietons et par les flux de vehicules, ce qui soutient durablement l'exploitation du preneur en place. Dans une logique de cession de murs, cette combinaison entre locataire national, surface developpee et emplacement commerçant renforce la lisibilite du rendement locatif.
Pour un acquereur experimente, il s'agit d'un actif immobilier commercial deja exploite, sans enjeu de lancement d'activite, avec des bases economiques simples a analyser : occupation en place, loyer etabli et prix de vente defini. Le dossier conviendra particulierement a ceux qui recherchent a Clermont-Ferrand une acquisition de murs commerciaux loues, dans une logique de revenu et de detention patrimoniale.
Donnees cles - Localisation : Clermont-Ferrand - Surface : 480 m2 - Prix demande : 1 050 000 euros, honoraires a la charge du cedant - Reference mandat : 8205
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