Illustration générée
A vendre Murs commerciaux MONTPELLIER
Prix de cession220 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 39 m²
Murs commerciaux a ceder - Bordeaux - 200 m2 loues
A Bordeaux, ces murs commerciaux a ceder developpent environ 200 m2 et affichent une rentabilite annoncee de 8 %, avec une belle enseigne deja en place.
Le premier chiffre a retenir est le prix demande de 900 000 euros, avec honoraires a la charge du cedant. En face, vous disposez d'un actif loue sur la region de Bordeaux, porte par un loyer annuel HT de 60 000 euros, soit 5 000 euros HC par mois d'apres les elements communiques. Pour un investisseur ou un repreneur habitue aux murs commerciaux, le dossier se lit d'abord par son rendement locatif et par la qualite du locataire en place.
La surface d'environ 200 m2 constitue un autre point fort concret de cette vente. Ce format permet une exploitation commerciale lisible pour l'occupant deja en place et s'inscrit dans une logique patrimoniale avec revenus locatifs identifies. La presence d'une belle enseigne renforce la lisibilite de l'actif et sa stabilite d'occupation, deux criteres examines de pres dans une operation de reprise de murs commerciaux.
Ici, il ne s'agit pas d'une cession de fonds de commerce ni d'un droit au bail, mais bien de la vente des murs. L'interet du dossier repose donc sur la combinaison entre une surface exploitable d'environ 200 m2, un bien deja loue et une rentabilite annoncee de 8 %. L'absence d'information sur la duree restante du bail commercial 3-6-9 conduit naturellement a reserver l'analyse detaillee au dossier complet, mais les fondamentaux communiques sont deja nets : locataire en place, loyer identifie, rendement affiche et ticket d'acquisition connu.
Pour un acquereur experimente, ce type d'actif peut convenir a une demarche de placement immobilier commercial ou de diversification patrimoniale sur le secteur bordelais. Le bien est presente comme loue a une enseigne de qualite, ce qui constitue un element de confort dans l'appreciation du risque locatif. La logique d'exploitation est donc deja installee, sans phase de commercialisation a engager au moment de la reprise selon les informations transmises.
Donnees cles - Localisation : region de Bordeaux - Surface : 200 m2 - Prix demande : 900 000 euros, honoraires a la charge du cedant - Reference mandat : 8204
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