Illustration générée
Exclusivité
Fonds de commerce d’optique à Cierp-Gaud et Luchon
Prix de cession120 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 85 m²
Droit au bail a ceder - Montpellier - 45 m2 avec reserve
Au coeur de Montpellier, sur un axe commercant emblematique du centre-ville, ce droit au bail porte sur une boutique de 45 m2 avec reserve, prete a etre reprise sans travaux.
Dans une ambiance de coeur de ville animee par le passage, les vitrines et les achats d'impulsion, ce local commercial propose un format recherche pour une exploitation en boutique d'equipement de la personne, d'accessoires ou de petite restauration sans cuisson. La cession concerne un droit au bail situe sur un emplacement commercant majeur, avec 4 metres lineaires de vitrine qui assurent une facade nette et directement exploitable pour la mise en scene de l'offre.
La surface totale est de 45 m2, dont 15 m2 de reserve. Cette repartition permet de conserver un espace de vente coherent tout en integrant un vrai volume de stockage a l'arriere, utile pour une reprise avec rotation de collections, gestion de stock ou petit back-office. Aucun travaux n'est a prevoir, point important pour un repreneur qui souhaite se concentrer sur son concept, son merchandising et son calendrier d'ouverture sans phase de remise en etat.
Le bail commercial en place autorise tous commerces sauf nuisances. Cette destination ouvre un champ d'exploitation interessant pour des activites telles que maroquinerie, chaussures, accessoires, decoration ou offre alimentaire legere sans cuisson. Dans le cadre d'une cession de droit au bail, cette souplesse constitue un levier concret pour adapter rapidement le local a votre projet, sans supporter la charge d'un agencement lourd des l'entree.
Le loyer annuel HT ressort a 9 000 euros, soit l'equivalent de 750 euros mensuels HT hors charges mentionnes par le cédant. A ce niveau de loyer pour un local de centre-ville avec 4 metres de vitrine et aucune remise a niveau a engager, l'equation immobiliere merite une etude attentive. Le prix demande pour la cession est de 78 000 euros, honoraires a la charge du cedant.
Donnees cles - Localisation : Montpellier, coeur de ville, axe commercant emblematique - Surface : 45 m2 - Prix demande : 78 000 euros, honoraires a la charge du cedant - Reference mandat : 7072
Contactez notre agence pour le dossier complet.
Créez votre espace acquéreur gratuit pour accéder aux caractéristiques précises de l'exploitation, du local et du bail commercial.
Les chiffres précis de l'exploitation sont communiqués aux acquéreurs disposant d'un espace acquéreur. Création gratuite, sans engagement.
L'identité réelle de l'enseigne, son adresse précise et l'intégralité du dossier juridique et financier sont communiqués après création de votre espace acquéreur et signature électronique d'un accord de confidentialité.
Créer mon espace acquéreurCréez votre espace acquéreur pour obtenir les chiffres détaillés, les caractéristiques précises de l'exploitation et le dossier financier sous accord de confidentialité.
Créer mon espace acquéreur