Illustration générée
Exclusivité
Fonds de commerce d’optique à Cierp-Gaud et Luchon
Prix de cession69 550 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 85 m²
Droit au bail à céder à Montpellier — axe commerçant emblématique du cœur de ville, 45 m².
Sur l'un des axes commerçants les plus courus du centre de Montpellier, ce local de 45 m² — dont 15 m² de réserve — présente 4 mètres linéaires de vitrine sur un passage que peu d'emplacements peuvent égaler. Ce type d'adresse se libère rarement : c'est précisément ce que valorise le droit au bail, proposé à 78 000 € (honoraires à la charge du cédant).
Le local est en bon état, sans travaux à prévoir. Le bail, consenti tous commerces sauf nuisances, ouvre le champ à de nombreuses destinations — boutique, services, concept retail — et autorise la petite restauration sans cuisson, ce qui élargit encore les possibilités d'exploitation.
Il est à noter que l'absence d'extraction conditionne les activités de restauration aux seules préparations sans cuisson ; les conditions précises des activités autorisées sont détaillées dans l'espace acquéreur.
Données clés : • Surface totale : 45 m² • Réserve : 15 m² • Vitrine : 4 mètres linéaires • Loyer : 9 000 € par an hors charges • Destination : tous commerces sauf nuisances, petite restauration sans cuisson autorisée • Aucun travaux à prévoir • Référence : 7072
Les conditions exactes du bail et les activités autorisées sont disponibles dans votre espace acquéreur. Créez votre espace acquéreur pour accéder au dossier complet. Accessible à partir de 25 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne dans la reprise du droit au bail.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
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