Illustration générée
DROIT AU BAIL BOUTIQUE CENTRE MONTPELLIER ECUSSON
Prix de cession60âŻ000 âŹ
Chiffre d'affairesâ
Loyer / CAâ
Surfaceâ 160 mÂČ
Boutique a ceder - Montpellier - 33 m2 en emplacement premium
A Montpellier, cette boutique de 33 m2 en emplacement premium se situe au coeur du centre-ville, dans le quartier commercant le plus prise.
Dans l'ambiance elegante des rues commercantes les plus recherchees, ce droit au bail s'adresse a un repreneur qui vise une adresse capable de soutenir une exploitation orientee image, vitrine et flux pieton. Le local est entoure d'enseignes de mode, accessoires et pret-a-porter, un environnement commercial qui renforce la coherence d'une reprise pour une activite de mode, bijoux, accessoires ou tout concept ayant besoin d'un decor de rue valorisant.
La surface totale de 33 m2 propose un format compact, adapte a une cession de droit au bail sur un secteur ou la rarete de l'offre fait la difference. Ce volume permet de privilegier une presentation soignee, une circulation simple et une mise en avant immediate des produits depuis la vitrine. Le positionnement dans l'une des rues les plus prestigieuses du centre-ville donne au local une exposition constante a une clientele deja habituee a frequenter ce pole commercant.
L'interet de ce dossier repose sur plusieurs marqueurs concrets : un emplacement premium, une implantation au sein du quartier commercant le plus prise, la proximite directe d'enseignes de mode et une visibilite exceptionnelle pour un format de 33 m2. Dans le cadre d'une cession de droit au bail, ce type d'adresse permet d'envisager une reprise avec un veritable levier de commercialite pour un commerce ou la vitrine et l'effet d'enseigne comptent autant que la surface.
Le loyer annuel reste contenu pour ce niveau d'emplacement, ce qui renforce la lisibilite economique du dossier pour un professionnel deja sensibilise aux equilibres d'exploitation en centre-ville. Le prix demande pour la cession vous positionne sur une adresse recherchee, dans un environnement commercial installe, sans avoir a porter l'acquisition de murs commerciaux. Ce point peut interesser un repreneur souhaitant concentrer ses capitaux sur l'amenagement, le stock et le lancement d'exploitation.
Ce bien rare sur ce secteur convient a une reprise selective, avec une attention particuliere portee a la qualite de vitrine, au merchandising et a l'adequation du concept avec l'univers commercant environnant.
Donnees cles - Localisation : Montpellier centre-ville - Surface : 33 m2 - Prix demande : 80 000 euros, honoraires a la charge du cedant - Reference mandat : 8285
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