Illustration générée
Droit au bail – Local 60 m² en centre‑ville de Clermont‑Ferrand
Prix de cession20 000 €
Chiffre d'affaires50 K€ à 100 K€
Loyer / CA10,7 %
Surface≈ 60 m²
Murs commerciaux a ceder - Propriano - 120 m2 loues
A Propriano, ces murs commerciaux de 120 m2 sont proposes a la vente, loues a une enseigne en exploitation depuis de nombreuses annees, avec une rentabilite annoncee de 8,75 %.
Le dossier s'adresse a un acquereur recherchant un actif commercial deja exploite, avec un locataire en place et un prix demande de 162 000 euros. L'approche est ici clairement patrimoniale : vous investissez sur des murs commerciaux loues, en coeur de ville, dans une cellule commerciale de 120 m2 qui beneficie d'une exploitation installee de longue date. L'anciennete de l'enseigne en place constitue un element concret pour apprecier la stabilite du site.
Le point fort de cette vente repose d'abord sur les chiffres. Pour 162 000 euros, vous accedez a un local commercial loue avec un rendement locatif annonce de 8,75 %. La surface de 120 m2 donne egalement un format exploitable pour une large palette d'activites, tout en conservant une lecture simple de l'actif pour un investisseur ou un repreneur patrimonial. La commercialisation porte bien sur des murs commerciaux et non sur une cession de fonds de commerce ou un droit au bail, ce qui positionne l'operation sur une logique d'investissement immobilier commercial.
L'emplacement en coeur de ville constitue l'autre donnee concrete du dossier. La cellule est occuppee par une enseigne en exploitation depuis de nombreuses annees, ce qui traduit une implantation durable dans l'environnement commercant. En l'absence d'elements a surinterpreter, c'est bien cette combinaison entre adresse de centre-ville, occupation locative en place et rendement affiche qui donne sa coherence a l'ensemble.
Pour un investisseur recherchant des murs commerciaux sur un secteur etabli, cette vente presente un ticket d'entree contenu a l'echelle de l'immobilier commercial, avec une surface significative de 120 m2 et une occupation deja stabilisee. Le dossier complet permettra de verifier les conditions de bail commercial, la qualite du locataire et les pieces locatives utiles a votre analyse.
Donnees cles - Localisation : Propriano, coeur de ville - Surface : 120 m2 - Prix demande : 162 000 euros, honoraires a la charge du vendeur
Contactez notre agence pour le dossier complet.
Créez votre espace acquéreur gratuit pour accéder aux caractéristiques précises de l'exploitation, du local et du bail commercial.
Les chiffres précis de l'exploitation sont communiqués aux acquéreurs disposant d'un espace acquéreur. Création gratuite, sans engagement.
L'identité réelle de l'enseigne, son adresse précise et l'intégralité du dossier juridique et financier sont communiqués après création de votre espace acquéreur et signature électronique d'un accord de confidentialité.
Créer mon espace acquéreurCréez votre espace acquéreur pour obtenir les chiffres détaillés, les caractéristiques précises de l'exploitation et le dossier financier sous accord de confidentialité.
Créer mon espace acquéreur