Illustration générée
Droit au bail – Local 60 m² en centre‑ville de Clermont‑Ferrand
Prix de cession20 000 €
Chiffre d'affaires50 K€ à 100 K€
Loyer / CA10,7 %
Surface≈ 60 m²
Boutique a ceder - Montpellier - 70 m2 avec tres grand lineaire vitrine
A Montpellier, cette boutique de 70 m2 avec reserve se positionne dans le centre pieton de l'Ecusson, sur une rue tres prisee, passante et commercante.
198 000 euros de prix de cession pour 70 m2 en coeur de flux commerçant : le dossier s'adresse a un repreneur qui recherche avant tout un emplacement de premier rang et une facade capable de porter un concept alimentaire visible des le premier regard. Le tres grand lineaire vitrine constitue ici un vrai levier d'exploitation pour travailler l'appel visuel, la mise en scene produit et la captation des flux pietons.
Le local developpe 70 m2 avec reserve, un format adapte a une reprise en boutique specialisee ou en droit au bail pour une activite alimentaire type salon de the ou coffee shop. L'implantation dans le centre pieton de l'Ecusson apporte une frequentation reguliere, dans un environnement de commerces installes, sur une rue identifiee comme tres prisee et commercante. Pour un exploitant experimente, cet ensemble reunit trois points rarement aligns dans le meme dossier : une surface exploitable simple a projeter, une facade tres developpee et une adresse au coeur d'un secteur a forte intensite pietonne.
La cession porte sur une magnifique boutique qui beneficie d'une reserve, element utile pour organiser le stockage, les approvisionnements et le fonctionnement quotidien de l'exploitation. Le positionnement se prete particulierement a une activite de consommation sur place et a emporter, avec une lecture immediate du concept depuis la rue grace au lineaire vitrine. Dans ce contexte, le droit au bail et la qualite de l'emplacement prennent une place centrale dans l'equation de reprise, davantage encore que des amenagements qui pourront etre adaptes au projet du futur cessionnaire.
Le loyer annuel HT s'etablit a 30 000 euros, soit un niveau a analyser selon votre previsionnel d'activite et votre capacite a monetiser un frontage rare dans ce secteur. Pour un repreneur habitue aux implantations de centre-ville, le dossier se distingue par la combinaison entre flux, vitrine et adequation metier sur l'alimentaire leger. Cette cession conviendra a un professionnel souhaitant implanter un salon de the, un coffee shop ou une offre connexe dans un environnement commerçant etabli.
Donnees cles - Localisation : Montpellier, centre pieton de l'Ecusson - Surface : 70 m2 - Prix demande : 198 000 euros, honoraires a la charge du cedant - Reference mandat : 8378
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