Illustration générée
PLACE DE LA COMEDIE FONDS DE RESTAURANT
Prix de cession399 000 €
Chiffre d'affaires750 K€ à 800 K€
Loyer / CA5,4 %
Surface≈ 230 m²
Restaurant à vendre à Palavas-les-Flots, au prix de 770 000 €. (Honoraires à la charge du cédant).
Bénéficiant d'un emplacement face mer, les pieds dans l'eau, sur le littoral de Montpellier, ce restaurant offre une vue à 180° sur la mer que sa situation en bord de côte rend non recréable. C'est cet ancrage littoral, conjugué à une capacité d'accueil rare, qui soutient un chiffre d'affaires compris entre 950 000 et 1 000 000 € hors taxes annuels.
L'établissement développe 450 m² commerciaux pour une surface totale d'environ 650 m², accueillant jusqu'à 340 places assises : 240 en salle et une centaine en terrasse ombragée face à la mer. Ce volume d'accueil, peu courant sur ce type de site, permet d'absorber aussi bien la clientèle de passage que les groupes et les événements, sans que l'exploitation repose sur un seul segment. Il est à noter que le loyer, rapporté au chiffre d'affaires, demeure très en deçà des ratios habituels du secteur, ce qui préserve la rentabilité structurelle de l'affaire.
Données clés : • Capacité totale : 340 places assises (240 en salle, 100 en terrasse) • Surface commerciale : 450 m² • Surface totale : environ 650 m² • Chiffre d'affaires : entre 950 000 et 1 000 000 € hors taxes • Loyer inférieur à 5 % du chiffre d'affaires hors taxes • Référence : 8353
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