Bar brasserie à vendre dans l'hyper centre de vichy

Restaurant à vendre à Vichy, en hypercentre, au prix de 175 360 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 360 €).

Installée sur un axe commerçant très fréquenté du cœur de ville, cette brasserie en activité dispose d'une licence IV et d'une salle de 60 couverts, complétée par une terrasse de 20 couverts. La cuisine est entièrement équipée et aux normes, avec extraction en place, ce qui permet d'envisager plusieurs modes d'exploitation : restauration traditionnelle, formule brasserie ou privatisation pour des événements privés et professionnels. Le quartier mêle habitants, actifs du centre et visiteurs, dans un environnement commercial dense que la municipalité requalifie actuellement (voirie et circulations piétonnes). Les murs peuvent également être acquis.

Données clés : • 300 m² au total, dont 150 m² de surface commerciale, 50 m² de terrasse et 150 m² d'annexe • Loyer : 16 848 € par an hors charges • Bail jusqu'au 20 décembre 2031 • Licence IV, extraction en place, accessibilité PMR • Référence : 4265-2

EBE, comptes et bail détaillé sont au dossier, disponible auprès du cabinet. Accessible à partir de 55 000 € d'apport ; EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le montage du dossier bancaire et les démarches administratives.