Illustration générée
Droit au bail – Local 60 m² en centre‑ville de Clermont‑Ferrand
Prix de cession20 000 €
Chiffre d'affaires50 K€ à 100 K€
Loyer / CA10,7 %
Surface≈ 60 m²
Epicerie fine a ceder - Clermont-Ferrand - 110 m2
A Clermont-Ferrand, cette epicerie fine a ceder developpe 110 m2 et un chiffre d'affaires compris entre 450 000 euros et 500 000 euros, sur une place dynamique du centre historique.
Le premier indicateur retient l'attention : avec un prix demande de 208 240 euros et un loyer qui represente entre 4,2 % et 4,7 % du chiffre d'affaires, ce fonds de commerce s'adresse a un repreneur qui raisonne en exploitation et en ratio. L'activite actuelle associe caviste, petit traiteur et specialites italiennes authentiques, avec une clientele fidele deja en place.
L'environnement commercial joue ensuite pleinement son role. Au coeur du centre historique, sur une place dynamique et tres frequentee, le commerce profite d'un decor plante et d'une ambiance de centre-ville installee, propices a une offre de produits de qualite et de consommation plaisir. Cette implantation soutient une exploitation de proximite exigeante, autant sur les ventes du quotidien que sur les achats d'impulsion et les moments de convivialite.
La configuration des lieux apporte de la souplesse a la reprise. La surface totale de 110 m2 se repartit entre 40 m2 de surface commerciale et 70 m2 complementaires, avec 2 chambres froides, un monte plat et un bureau. Pour un professionnel de l'alimentaire, ces elements permettent d'organiser les flux, le stockage et la preparation dans de bonnes conditions, sans refaire l'outil de travail.
Autre point concret pour votre projet de cession : le bail tous commerces. Il ouvre un spectre d'exploitation plus large si vous souhaitez poursuivre l'activite en l'etat ou faire evoluer le positionnement. Le format convient a un couple de repreneurs ou a un gerant accompagne de 1 a 2 salaries en fin de semaine, selon le niveau de service retenu. Dans une logique de reprise, ce fonds de commerce reunit ainsi emplacement commerçant, niveau d'activite etabli et equipements deja en place.
Pour un professionnel deja rompu a la gestion d'un point de vente alimentaire, la combinaison entre emplacement de premier rang, volume d'affaires et loyer contenu en pourcentage du CA merite une etude attentive. Contactez notre agence pour le dossier complet. Creez votre espace acquereur pour acceder au dossier de financement.
Donnees cles - Localisation : Clermont-Ferrand, centre historique, place dynamique - Surface : 110 m2 - Loyer annuel HT : entre 4,2 % et 4,7 % du chiffre d'affaires - CA : 450 000 euros a 500 000 euros - Prix demande : 208 240 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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