Salon de thé – Petite restauration – Centre‑ville de Clermont‑Ferrand

Restauration rapide à vendre à Clermont-Ferrand, salon de thé, pâtisserie et petite restauration, au prix de 162 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 000 €).

Installé dans un secteur piéton et animé du centre-ville, au cœur d'un environnement commerçant et de bureaux, cet établissement développe 40 m² de surface commerciale avec un grand comptoir et une salle de 30 couverts. Deux larges vitrines ouvrent sur une terrasse agréable. Un laboratoire de production de 30 m², doté d'un vestiaire, de sanitaires pour le personnel et d'une entrée indépendante, permet d'organiser la production à l'écart du service.

L'affaire est saine, portée par une clientèle fidèle et agréable, dans un quartier qui mêle passants, actifs et chalands du principal pôle marchand de la ville. Le chiffre d'affaires se situe entre 150 000 € et 200 000 € hors taxes.

Données clés : • Surfaces : 80 m² au total, dont 40 m² de surface commerciale, 10 m² de terrasse et 30 m² d'annexe • Salle de 30 couverts, extraction en place • Loyer : 21 067 € par an hors charges • Charges locatives : 20 290 € par an • Référence : 4377

EBE, comptes et bail détaillé sont au dossier, disponible auprès du cabinet. Accessible à partir de 50 000 € d'apport ; EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le montage du dossier bancaire et les démarches administratives.