Illustration générée
Magnifique restaurant avec tres bonne rentabilité
Prix de cession194 400 €
Chiffre d'affaires400 K€ à 450 K€
Loyer / CA1,5 %
Surface≈ 70 m²
Restaurant a ceder - Montpellier - terrasse d'environ 30 places
A Montpellier, ce restaurant a ceder dans le centre historique te propose un vrai decor de reprise, avec 80 m2 et une terrasse d'environ 30 places.
Imagine ton enseigne sur une rue a fort passage pieton, au coeur du centre historique, sur un axe qui relie les facultes, les commerces et les quartiers touristiques. Des le matin, tu captes un flux melange d'etudiants, d'actifs et de visiteurs. Le midi, la salle tourne. En fin de journee, la terrasse prend le relais. Ici, tu ne pars pas d'une page blanche : tu reprends un fonds de commerce de restauration pense pour l'exploitation, dans un secteur vivant ou le passage fait partie du quotidien.
Le local developpe environ 80 m2, dont 70 m2 de surface commerciale et 10 m2 de reserve. Cette reserve te permet de structurer tes stocks sans encombrer l'espace client. En salle, la capacite atteint environ 50 couverts, un format qui ouvre plusieurs scenarios de reprise selon ton projet : petite restauration, concept food, coffee shop ou restauration rapide avec service sur place.
L'un des points forts se joue dehors, avec une terrasse exploitable d'une trentaine de places. C'est un vrai levier pour construire ton chiffre, travailler la saison longue et donner de la respiration a l'exploitation. Cote technique, la cuisine dispose d'un conduit d'extraction, un critere rare pour une cession de fonds de commerce en centre historique et un vrai plus si tu veux developper une offre cuisinee plutot qu'un simple assemblage.
Le loyer reste contenu pour ce type d'emplacement, ce qui laisse de la place pour penser ton installation, ton concept et ta montee en puissance. L'environnement immediate n'est pas interchangeable : tu es sur une rue tres frequentee, dans un quartier qui vit a la fois par ses residents, ses etudiants et son attractivite touristique. Pour un repreneur en reconversion, c'est une affaire qui permet de s'installer avec un cadre clair, une capacite de travail deja lisible et des fondamentaux difficiles a reunir ensemble : passage, terrasse, extraction et reserve.
Si tu cherches un commerce de bouche avec une vraie presence en centre-ville, cette cession merite un examen attentif. Tu peux y projeter une exploitation personnelle, un duo d'associes ou un concept simple bien execute, avec une salle d'environ 50 couverts et une terrasse qui prolonge naturellement l'activite.
Donnees cles - Localisation : Montpellier, centre historique, rue a fort passage pieton - Surface : 80 m2 - Prix demande : 132 000 euros, honoraires a la charge du cedant
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