PLACE DE LA COMEDIE FONDS DE RESTAURANT

Restaurant à Montpellier — 270 m², 120 places, à deux pas de la Place de la Comédie.

Un format de 270 m² avec 100 places assises en salle, une grande extraction aux normes et une terrasse, à proximité immédiate de la Place de la Comédie : voilà ce qui distingue ce restaurant au cœur de l'un des secteurs les plus fréquentés de Montpellier. Proposé au prix de 499 000 € (honoraires à la charge du cédant), il réalise un chiffre d'affaires compris entre 750 000 et 800 000 € hors taxes annuels.

Bénéficiant d'une surface commerciale de 230 m² complétée d'une annexe, l'établissement dispose d'une capacité totale de 120 places — 100 en salle, 20 en terrasse — et d'un accès PMR en place. La cuisine est équipée d'une grande extraction aux normes, ce qui épargne au repreneur l'un des postes d'investissement les plus contraignants à mettre en œuvre dans ce type de format. Le loyer, inférieur à 6 % du chiffre d'affaires hors taxes, place l'affaire dans une structure de charges favorable au regard des ratios du secteur. Il est à noter qu'aucun personnel n'est précisé comme étant à reprendre, et que la consistance exacte de l'annexe ainsi que les conditions de bail actualisées sont à vérifier avec le consultant.

Données clés : • Surface totale : 270 m² dont 230 m² de surface commerciale • Capacité : 120 places au total (100 en salle, 20 en terrasse) • Grande extraction aux normes • Accès PMR • Loyer inférieur à 6 % du chiffre d'affaires hors taxes • Référence : à compléter

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