Illustration générée
Magnifique restaurant avec tres bonne rentabilité
Prix de cession194 400 €
Chiffre d'affaires400 K€ à 450 K€
Loyer / CA1,5 %
Surface≈ 70 m²
Bar a ceder - Clermont-Ferrand - 75 m2 et terrasse couverte
A Clermont-Ferrand, cette cession de fonds de commerce de bar avec petite restauration porte sur 75 m2 en centre-ville, avec terrasse couverte de 20 places.
Le premier chiffre a retenir est le prix de cession : 432 000 euros, honoraires a la charge de l'acquereur. Le second est la surface : 75 m2, integres dans un local en excellent etat, sans travaux a prevoir. Pour un repreneur experimente, cela signifie une reprise de l'exploitation dans un cadre deja agence, avec des equipements et amenagements conservant une vraie coherence d'ensemble.
L'activite combine bar et petite restauration, avec un fonctionnement qui peut s'appuyer sur une terrasse couverte de 20 places assises en journee. Le point fort concret reside dans sa capacite d'extension en soiree : cette terrasse peut etre triplee, ce qui ouvre une exploitation plus soutenue sur les plages horaires de fin de journee et de nuit. Cet element differencie nettement ce fonds de commerce d'une offre standard de centre-ville.
Autre avantage tres rare pour ce type d'exploitation : aucun voisin au-dessus du commerce. Pour un repreneur, ce point pese directement sur les conditions d'usage, notamment pour une activite de debit de boissons en soiree. La configuration permet d'envisager un rythme d'exploitation serein, tout en profitant d'un environnement commercant actif et d'un flux regulier apporte par les commerces immediatement voisins.
Le loyer reste contenu pour ce format de centre-ville. En l'absence de chiffre d'affaires communique, il convient surtout d'apprecier ici le couple loyer/surface, complete par un droit de terrasse mensuel distinct de 54 euros. Avec 75 m2 bien agences, une terrasse couverte et une possibilite de montee en charge en soiree, la cession s'adresse a un professionnel qui sait lire le potentiel d'un site a partir de ses fondamentaux d'exploitation plutot que d'un simple effet d'adresse.
L'ensemble se prete a une reprise rapide : pas de travaux annonces, agencements en excellent etat, activite deja posee, et condition d'usage favorable grace a l'absence de voisin au-dessus. Pour un projet de continuation ou de repositionnement mesuré, la base de travail est concrete.
Donnees cles - Localisation : Clermont-Ferrand centre-ville - Surface : 75 m2 - Prix demande : 432 000 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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