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Sous offre
A CEDER DROIT AU BAIL MONTPELLIER CENTRE TOP EMPLACEMENT N°1
Prix du droit au bail165 000 €
Loyer annuel30 000 €
Valeur locative664 €/m²
Surface≈ 70 m²
Primeur, fromagerie et épicerie fine à vendre à Thiers, au prix de 596 200 €. (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 46 200 €).
Bénéficiant d'un emplacement numéro 1 en centre-ville sur un axe très passant, avec stationnement devant le magasin et parking à proximité, ce commerce spécialisé en primeurs, fromages, charcuteries et épicerie fine réalise un chiffre d'affaires compris entre 850 000 et 900 000 € hors taxes annuels. Un volume d'affaires solide, porté par une clientèle fidèle établie depuis plus de trente ans et par la qualité d'une offre centrée sur les produits régionaux et les spécialités de bouche.
Le magasin développe 70 m² de surface commerciale, au sein d'un ensemble de 140 m². L'équipement professionnel est récent, avec un système de réfrigération spécifique assurant une température maîtrisée en continu — ce qui supprime les manipulations nocturnes de marchandise et allège l'organisation quotidienne. L'exploitation tourne du mardi au samedi en coupure et le dimanche matin, avec quatre semaines de congés annuels.
Il est à noter que l'acquisition comprend un appartement de trois chambres situé au-dessus du magasin, offrant au repreneur la possibilité d'un logement de fonction sur place — un avantage concret dans l'organisation d'une reprise.
Données clés : • Surface totale : 140 m² (dont 70 m² de surface commerciale) • Appartement de 3 chambres inclus dans la cession • Ouverture du mardi au samedi en coupure et le dimanche matin • 4 semaines de congés annuels • Loyer annuel inférieur à 2 % du chiffre d'affaires hors taxes • Référence : à préciser
Accessible à partir de 180 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le financement et la reprise.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
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