Illustration générée
Exclusivité
Fonds de commerce d’optique à Cierp-Gaud et Luchon
Prix de cession120 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 85 m²
Droit au bail a ceder - Ajaccio - secteur Trottel et deux espaces distincts
A Ajaccio, dans le secteur Trottel, cette cession de droit au bail prend place dans une ambiance de quartier vivant, au coeur d'un environnement commercial de premier plan, avec parking a proximite immediate.
Le local a ete recemment amenage et se distingue par une configuration rare pour une reprise d'activite tertiaire. Vous disposez de deux espaces professionnels distincts, permettant d'organiser l'exploitation selon plusieurs usages : accueil et consultation, bureau et salle technique, espace client et poste de travail separe, ou encore activite principale avec zone complementaire. Cette repartition apporte une lecture claire du fonctionnement du site sans travaux de redistribution annonces.
Autre point concret pour un repreneur attentif a l'usage quotidien : une annexe de stockage complete l'ensemble. Elle permet de dissocier les surfaces de travail des besoins de rangement, d'archivage ou de petit materiel. Le bien comprend egalement trois points d'eau, un element peu courant sur ce type de cession et particulierement pertinent pour des activites de sante et bien-etre, des professions medicales, une agence immobiliere, un cabinet d'avocats ou un studio d'architecture.
Le bail est disponible pour toutes activites hors restauration. Cette destination elargie ouvre des perspectives de reprise pour de nombreux professionnels recherchant une implantation a Trottel sans partir d'un local brut. La combinaison entre amenagement recent, organisation en deux volumes, stockage annexe et presence de trois points d'eau constitue ici le coeur de la valeur de ce droit au bail.
Pour un professionnel deja en exploitation ou en cours de redeploiement, ce dossier repose donc sur des caracteristiques precises et utiles a l'usage : secteur identifie, voisinage commercant soutenu, parking proche, local deja amenage et distribution adaptee a des activites de service. Le loyer est annonce comme competitif par le cédant, sans precision chiffree a ce stade. Le dossier complet permettra d'analyser les conditions du bail commercial et les possibilites exactes de reprise.
Donnees cles - Localisation : Ajaccio, secteur Trottel - Prix demande : 45 500 euros
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