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A VENDRE HOTEL BUREAU à CLERMONT-FERRAND
Prix de cession318 600 €
Chiffre d'affaires300 K€ à 350 K€
Loyer / CA11,2 %
Surface≈ 200 m²
Hotel a ceder - THIERS - domaine touristique de 2 hectares
A THIERS, cette cession porte sur un domaine touristique de 2 hectares entierement cloture, avec hotel de 32 places, gite de 37 places et offre d'hebergement multisite.
Le prix demande de 921 400 euros positionne cet actif sur un format rare de reprise combinee, avec murs commerciaux et fonds de commerce indissociables. L'ensemble developpe une capacite d'accueil diversifiee autour d'un hotel de 32 places, d'un gite de 37 places, de 20 emplacements de camping, de 10 emplacements camping-cars et de 3 chalets de 6 personnes chacun.
L'exploitation repose sur plusieurs lignes de revenus hebergement et evenementiel. Le domaine est entierement cloture et integre un batiment d'accueil, une maison de gardien ainsi qu'un parc amenage avec stationnement. Les 3 chalets sont equipes chacun d'une cuisine, d'un salon, de chambres et d'une salle de bain. L'un d'eux est conforme PMR, point structurant pour elargir les usages et la typologie de clientele accueillie.
Le gite dispose d'une cuisine professionnelle entierement equipee et en tres bon etat, avec 2 salles de restauration permettant d'accueillir jusqu'a 120 convives. Cette configuration autorise une exploitation mixte en sejours de groupes, tourisme de nature, reunions associatives, privatisations et manifestations professionnelles. La description brute mentionne egalement un centre de bien-etre et de conference, ce qui renforce le positionnement du site sur l'accueil de seminaires, retraites et evenements.
Le bien se situe a environ 20 minutes de la ville de diffusion, dans un environnement de nature calme et entoure de pres. Pour un repreneur structure, la transaction presente un interet patrimonial et operationnel : capacite d'hebergement segmentee, potentiel de mutualisation des equipes, diversification des canaux de commercialisation et exploitation possible sur plusieurs clienteles au sein d'un meme perimetre.
En l'absence de donnees communiquees sur le chiffre d'affaires, l'EBE, le TO, le PM ou le RevPAR, l'analyse de reprise doit se concentrer sur la puissance capacitaire du site, la multiplicite des batiments et l'adossement murs commerciaux plus fonds de commerce. La decomposition de prix communiquee fait ressortir 596 200 euros pour les murs et 325 200 euros pour le fonds, dans une transaction globale indissociable.
Donnees cles - Localisation : THIERS - Prix demande : 921 400 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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