Illustration générée
A VENDRE HOTEL BUREAU à CLERMONT-FERRAND
Prix de cession318 600 €
Chiffre d'affaires300 K€ à 350 K€
Loyer / CA11,2 %
Surface≈ 200 m²
Hotel restaurant a ceder - Marcenat - lac prive de 21 hectares
A Marcenat, cet hotel restaurant a ceder se distingue d'abord par un actif rare : un lac de 21 hectares appartenant a l'etablissement, avec 19 chambres et 120 couverts environ.
La reprise porte sur un ensemble murs commerciaux et fonds de commerce indissociables, destine a un repreneur de l'hotellerie restauration en recherche d'une exploitation avec capacite d'accueil deja structuree. Le prix de presentation du fonds est de 493 200 euros. En face, vous disposez de 19 chambres en tres bon etat, toutes equipees de douches, avec une repartition adaptee a plusieurs segments de clientele : 14 chambres doubles, 4 chambres triples et 1 chambre quadruple.
La partie restauration ajoute un levier d'exploitation concret avec 3 salles permettant d'accueillir environ 120 couverts. Cette configuration permet de travailler a la fois la clientele sejour, les repas de groupes, les entreprises et la clientele locale. A l'exterieur, une grande terrasse et des espaces detente prolongent l'experience client et renforcent l'attractivite du site dans un environnement tres recherche par la clientele touristique de passage.
L'element differenciant majeur reste le lac prive de 21 hectares au bord duquel est implante l'etablissement. Cet actif immobilier singulier cree une veritable barriere a l'entree et donne au site une identite forte, difficilement reproductible. Pour un professionnel, cela signifie une exploitation qui ne repose pas uniquement sur l'hebergement ou la restauration, mais sur un cadre de destination capable de soutenir plusieurs typologies de frequentation : tourisme, deplacements professionnels, clientele locale et passage.
Le niveau d'equipement et l'etat general des chambres permettent d'apprecier la qualite du bien des la visite. La composition des hebergements, la capacite de restauration et les amenagements exterieurs donnent de la souplesse a l'organisation de l'activite selon les saisons et selon les segments servis. Dans le secteur de Marcenat, ce type d'ensemble, avec murs commerciaux et fonds de commerce lies a un plan d'eau appartenant a l'etablissement, reste tres peu courant sur le marche.
Le dossier s'adresse a un repreneur qui sait evaluer la valeur d'un site complet d'exploitation, autant par sa capacite d'accueil que par la singularite de son environnement.
Donnees cles - Localisation : Marcenat, au bord d'un lac - Prix demande : 493 200 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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