Illustration générée
Magnifique restaurant avec tres bonne rentabilité
Prix de cession194 400 €
Chiffre d'affaires400 K€ à 450 K€
Loyer / CA1,5 %
Surface≈ 70 m²
Restaurant a ceder - Clermont-Ferrand - murs et fonds indissociables
A Clermont-Ferrand, tu peux te projeter dans une reprise rare : un restaurant a ceder avec murs commerciaux et fonds de commerce indissociables, en ultra centre.
Tu cherches peut-etre un projet qui ne ressemble pas a une page blanche. Ici, l'histoire commence avec un lieu deja equipe, soigneusement entretenu, pense pour une exploitation concrete plutot que pour de longs mois de travaux. Tu arrives dans un commerce ou l'essentiel est deja la : un restaurant tout equipe, tenu avec regularite, avec un rythme de 8 services par semaine qui raconte une activite installee et une organisation de travail claire.
Ce qui fait la difference, c'est justement cette double dimension. Tu ne reprends pas seulement un fonds de commerce, tu achetes aussi les murs commerciaux. La cession et la vente sont indissociables, ce qui change la facon d'envisager ton installation : davantage de maitrise sur le long terme, un actif immobilier en plus de l'exploitation, et une lecture plus patrimoniale de ton projet. Pour une reconversion ou une premiere affaire, c'est une base rassurante quand on veut construire quelque chose de durable.
Dans l'ultra centre, ce format convient a un repreneur qui veut s'appuyer sur un etablissement parfaitement entretenu plutot que de repartir de zero. Le lieu est deja pense pour la restauration, avec un equipement en place et une activite cadencee sur 8 services semaine. Ce n'est pas une simple coquille commerciale ni un droit au bail a reconfigurer : c'est une reprise avec une vraie logique d'exploitation.
Autre point important pour ton projet de financement : l'ensemble se compose de deux volets inseparables. Le prix demande affiche ici correspond aux murs. Le fonds de commerce fait l'objet d'un prix distinct, tout en restant indissociable de l'achat des murs. Si tu veux avancer sereinement, il faut donc raisonner l'operation dans son ensemble des le depart. Nous pouvons t'aider a constituer ton dossier et a preparer les demarches utiles, notamment bancaires, pour donner de la solidite a ta reprise.
Si tu veux t'installer dans la restauration avec une base entretenue, un rythme d'exploitation deja en place et la perspective de detenir aussi l'immobilier, cette affaire merite d'etre regardee de pres.
Donnees cles - Localisation : Clermont-Ferrand, ultra centre - Prix demande : 120 560 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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