Illustration générée
A vendre Murs commerciaux MONTPELLIER
Prix de cession220 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 39 m²
Murs commerciaux a ceder - PARIS 14e Arrondissement - 30 m2 avec cave en sous-sol
A PARIS 14e Arrondissement, Rue Pernety, ces murs commerciaux de 30 m2 avec cave en sous-sol sont proposes a 357 000 euros, avec un rendement net annonce de 6,72 %.
L'actif se compose d'un local de 30 m2 complete par une cave en sous-sol, sur la Rue Pernety, dans un secteur etabli du 14e. Il est actuellement loue a une activite de restauration disposant d'une extraction, point important pour la qualite locative et la perennite de l'exploitation en place. Vous achetez ici un bien deja occupe, adosse a un bail commercial, avec une affectation qui repond a une demande locative reguliere sur ce type de rue commercante.
Le loyer annuel HT et hors charges est de 24 000 euros et la taxe fonciere est supportee par le locataire. Cette repartition des charges vient renforcer la lisibilite du rendement pour un repreneur investoriel attentif aux flux reels. La presence d'une extraction constitue egalement un critere de valorisation pour ce type de local, notamment dans le cadre d'une exploitation en restauration, plus selective a relouer qu'un local sans conduit.
Le prix demande de 357 000 euros, honoraires a la charge de l'acquereur, positionne cette transaction sur un ticket d'entree encore mesure pour un investissement de murs commerciaux dans ce secteur. Pour un profil experimente, le dossier reunit plusieurs fondamentaux recherches : emplacement identifie, local compacte donc liquide a la relocation, cave en sous-sol, locataire en place, bail commercial et taxe fonciere refacturee au preneur.
Le bien est soumis au statut de la copropriete, sans procedure en cours selon les elements communiques. Visite possible 7 jours sur 7 et dossier disponible sur demande pour etude complete de la vente et de ses conditions juridiques.
Donnees cles - Localisation : PARIS 14e Arrondissement, Rue Pernety - Surface : 30 m2 - Prix demande : 357 000 euros - honoraires a la charge de l'acquereur - Reference mandat : 5055
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