Illustration générée
TABAC PRESSE LOTO FDJ à 10 min du centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession151 200 €
Chiffre d'affaires100 K€ à 150 K€
Loyer / CA6,2 %
Surface≈ 30 m²
Tabac-épicerie à vendre à Pont-du-Château (63) — loyer annuel de 6 000 € seulement.
Un loyer de 6 000 € par an : c'est le premier chiffre à retenir sur ce tabac-épicerie proposé au prix de 164 400 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 400 €). Ce niveau, très inférieur au seuil usuel rapporté à l'activité, constitue un socle solide pour tout repreneur attentif à la structure de ses charges.
L'établissement réalise un chiffre d'affaires compris entre 150 000 € et 200 000 € hors taxes annuels, porté par une offre multi-services déjà en place — épicerie, presse, PMU, dépôt de pain — qui fidélise une clientèle de proximité sur un rythme d'ouverture du lundi au dimanche matin. Le local de 100 m² au total, dont 65 m² de surface commerciale, a été entièrement refait il y a quatre ans et se présente climatisé, sécurisé avec alarme, caméras et rideaux métalliques.
Il est à noter que des services complémentaires — FDJ, relais colis, produits régionaux — représentent des pistes de développement directement activables sans modification de l'outil.
Données clés : • Prix de présentation : 164 400 € (honoraires acquéreur : 14 400 €) • Surface totale : 100 m² dont 65 m² commerciaux • Loyer annuel : 6 000 € • Établissement refait à neuf il y a 4 ans • Local climatisé, alarme, caméras, rideaux métalliques • Référence : à compléter
Accessible à partir de 50 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne dans la reprise et le développement de l'affaire, y compris dans la constitution des dossiers d'agrément auprès des organismes concernés.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
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