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A vendre un ensemble immobilier commercial et privatif sur montlucon
Prix de vente246 100 €
Loyer annuel20 000 €
Rentabilité8,1 %
Surface≈ 100 m²
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Vends tabac presse loto FDJ bimbeloterie
MONTLUÇON
Prix de cession83 000 €
Chiffre d'affaires100 K€ à 150 K€
Loyer / CA4,6 %
Surface≈ 50 m²
Présentation
Tabac-Presse à Montluçon — loyer inférieur à 5 % du chiffre d'affaires, sur axe très passant avec parking gratuit.
Un ratio de loyer exceptionnellement bas pour un tabac, un parking gratuit en façade et une clientèle de bureaux installée sur cinq jours et demi : voilà ce qui singularise ce Tabac-Presse de 80 m² dont 50 m² de surface commerciale, proposé au prix de 94 600 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 600 €). Il réalise un chiffre d'affaires compris entre 100 000 et 150 000 € hors taxes annuels. Il est à noter que la cession intervient pour raison de santé, que l'amplitude horaire — du lundi au vendredi de 7 h à 19 h et le samedi de 7 h à 17 h — est en place et que le matériel est repris en l'état : climatisation, alarme et rideau métallique.
Données clés : • Surface totale : 80 m², dont 50 m² commerciaux • Parking gratuit en accès direct • Amplitude d'ouverture : 6 jours par semaine • Activités : tabac, presse, FDJ, PMU, bimbeloterie • Loyer inférieur à 5 % du chiffre d'affaires hors taxes • Référence : 3
Accessible à partir de 30 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le financement et la reprise.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
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- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Performance économique de l'exploitation
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Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD
Amel TADRIST
Consultant — Tabac, Presse
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