Illustration générée
À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 100 m² – CLERMONT-FERRAND (63100)
Loyer annuel24 000 €
Valeur locative242 €/m²
Droit d'entrée2 000 €
Surface≈ 100 m²
Illustration générée
4351
Magnifique local en angle sur axe très passant
CLERMONT-FERRAND
Loyer annuel24 000 €
Valeur locative343 €/m²
Droit d'entréeAucun
Surface≈ 70 m²
Présentation
Local commercial à louer à Clermont-Ferrand, sur un axe passant, au loyer de 24 000 € par an hors charges (honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 200 €).
Ce local en angle développe 135 m² au total, dont 70 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée ouverte sur la rue, complétés par 65 m² d'annexe répartis entre une cave en sous-sol et une réserve à l'étage pouvant servir de stockage ou de back-office. Les 15 m de linéaire de vitrine et l'accessibilité PMR conviennent à un commerce de proximité. La destination fixée par le bailleur exclut la restauration, l'épicerie et l'activité de barbier ou de salon de coiffure homme.
Données clés : • Surface totale : 135 m² (70 m² commerciaux, 65 m² d'annexe) • Linéaire de vitrine : 15 m • Local en angle, accessibilité PMR • Loyer : 24 000 € par an hors charges • Référence : 4351
Le bail détaillé et les conditions du bailleur sont au dossier, disponible auprès du cabinet. EMPLACEMENT N°1 constitue votre dossier locatif et vous accompagne dans vos démarches administratives.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Conditions de location
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD
Guillaume BERGOUGNOUX
Consultant — Divers commerce
Affaires similaires
Autres divers commerce à étudier
Illustration générée
A vendre une cave a vins, bieres, champagne, alcools secteur riom
Prix de cession102 600 €
Chiffre d'affaires200 K€ à 250 K€
Loyer / CA3,9 %
Surface≈ 55 m²
Illustration générée
Local Gaillard
Loyer annuel8 400 €
Valeur locative385 €/m²
Droit d'entrée700 €
Surface≈ 22 m²
Faites-vous connaître pour cette affaire
Créez votre espace acquéreur pour enregistrer vos critères de recherche : le consultant en charge sait alors quelles affaires vous adresser. Le dossier complet de celle-ci est remis sous accord de confidentialité.
Créer mon espace acquéreur