Illustration générée
DEPOT EN LOCATION DE 200M² AUX MARTRES D'ARTIERES
Prix de cession1 300 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 164 m²
Local commercial a ceder - Issoire - 450 m2 avec espace de vente de 280 m2
A Issoire, ce local commercial a ceder propose 450 m2 dans une zone commerciale, avec 280 m2 de surface de vente et un ensemble neuf climatise.
Dans un environnement de parc commercial ou les enseignes, les flux clients et le stationnement gratuit structurent la frequentation, ce droit au bail s'adresse a un repreneur qui cherche un volume rare, sans phase de travaux a absorber. L'ambiance d'ensemble est celle d'un secteur actif, adapte aussi bien a une exploitation en commerce specialise qu'a une implantation en franchise ou a une activite artisanale recevant du public.
Le bien developpe 450 m2 au total, avec un espace de vente de 280 m2 clairement dimensionne pour une presentation marchande confortable. A l'arriere, 170 m2 repartis entre reserve et bureaux permettent de separer la surface commerciale des fonctions de gestion et de stockage. Cette repartition donne un cadre d'exploitation concret pour une reprise avec back-office sur place, sans sacrifier la partie accueil client.
Autre point tres operationnel dans le cadre d'une cession de droit au bail : l'acces stockage se fait par une porte sectionnelle. Pour un repreneur ayant des flux de marchandises reguliers, des livraisons palettes ou une organisation logistique soutenue, cet equipement change directement les conditions d'exploitation. Le local est annonce neuf et climatise, avec aucun travaux a prevoir, ce qui limite les couts et delais de remise en etat au moment de la cession.
Le positionnement en zone commerciale renforce la destination du site pour une activite commercante, une franchise ou un artisan. Le parking clientele gratuit complete l'ensemble avec un usage simple pour la clientele comme pour les equipes. Il est egalement precise qu'il n'y a pas de droit d'entree, element a prendre en compte pour calibrer votre enveloppe de reprise sur des bases plus directes.
Sur ce dossier, vous etudiez donc une cession de droit au bail sur un format neuf, climatise, deja structure entre vente, bureaux, reserve et stockage, dans un secteur commercant majeur de diffusion Issoire.
Donnees cles - Localisation : Issoire, zone commerciale - Surface : 450 m2 - Prix demande : 4 500 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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