Illustration générée
Sous offre
A CEDER DROIT AU BAIL MONTPELLIER CENTRE TOP EMPLACEMENT N°1
Prix du droit au bail165 000 €
Loyer annuel30 000 €
Valeur locative664 €/m²
Surface≈ 70 m²
Grand local alimentaire à vendre à Ajaccio — 700 m² dont 400 m² de surface commerciale en secteur résidentiel de centre-ville.
Un volume de 700 m² en secteur résidentiel de centre-ville, avec 400 m² dédiés à la surface de vente et 300 m² d'annexes : c'est ce qui distingue ce fonds de commerce alimentaire des opportunités courantes sur la place ajaccienne. Proposé au prix de 165 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 €), il bénéficie d'une façade de 10 mètres sur une rue à flux routier élevé, d'une extraction en place et de chambres froides positive et négative déjà installées.
Le bail, à destination alimentaire et/ou restauration, autorise plusieurs orientations d'exploitation sans travaux lourds. Le secteur connaît un regain d'activité commerciale lié à l'implantation d'unités administratives et de projets structurants tels que le CAPA et le CAMPUSPLEX, ce qui renforce la lisibilité du site pour tout concept à destination de flux de proximité.
Il est à noter que la capacité de stockage offerte par les 300 m² d'annexes est rare à ce niveau de centralité, et que l'ensemble des équipements techniques en place réduit significativement les investissements d'entrée.
Données clés : • Surface totale : 700 m² • Surface commerciale : 400 m² • Annexes : 300 m² • Façade : 10 mètres sur rue à flux routier élevé • Destination du bail : alimentaire et/ou restauration • Loyer annuel : 46 680 € • Référence : à compléter
Accessible à partir de 50 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne le repreneur sur l'étude du potentiel de reconversion alimentaire et la faisabilité du projet au regard du bail.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 AJACCIO — 57 Rue Fesch, 20000 Ajaccio · 04 95 50 05 05 · corse@emplacement-numero1.com
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
La création de votre espace acquéreur est gratuite et sans engagement. Le reste du dossier financier — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité.
Créer mon espace acquéreurL'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
Créez votre espace acquéreur pour voir le loyer annuel de cette affaire et enregistrer vos critères de recherche. Le dossier complet — identité de l'enseigne, adresse, bilans — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité.
Créer mon espace acquéreur