Illustration générée
A CEDER DROIT AU BAIL MONTPELLIER CENTRE TOP EMPLACEMENT N°1
Prix du droit au bail176 000 €
Loyer annuel30 000 €
Valeur locative680 €/m²
Surface≈ 70 m²
Grand local alimentaire à vendre à Ajaccio — 700 m² dont 400 m² de surface commerciale en secteur résidentiel de centre-ville.
Un volume de 700 m² en secteur résidentiel de centre-ville, avec 400 m² dédiés à la surface de vente et 300 m² d'annexes : c'est ce qui distingue ce fonds de commerce alimentaire des opportunités courantes sur la place ajaccienne. Proposé au prix de 165 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 €), il bénéficie d'une façade de 10 mètres sur une rue à flux routier élevé, d'une extraction en place et de chambres froides positive et négative déjà installées.
Le bail, à destination alimentaire et/ou restauration, autorise plusieurs orientations d'exploitation sans travaux lourds. Le secteur connaît un regain d'activité commerciale lié à l'implantation d'unités administratives et de projets structurants tels que le CAPA et le CAMPUSPLEX, ce qui renforce la lisibilité du site pour tout concept à destination de flux de proximité.
Il est à noter que la capacité de stockage offerte par les 300 m² d'annexes est rare à ce niveau de centralité, et que l'ensemble des équipements techniques en place réduit significativement les investissements d'entrée.
Données clés : • Surface totale : 700 m² • Surface commerciale : 400 m² • Annexes : 300 m² • Façade : 10 mètres sur rue à flux routier élevé • Destination du bail : alimentaire et/ou restauration • Loyer annuel : 46 680 € • Référence : à compléter
Bail détaillé et état des équipements disponibles dans votre espace acquéreur. Créez votre espace acquéreur pour accéder au dossier complet. Accessible à partir de 50 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne le repreneur sur l'étude du potentiel de reconversion alimentaire et la faisabilité du projet au regard du bail.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 AJACCIO — 57 Rue Fesch, 20000 Ajaccio · 04 95 50 05 05 · corse@emplacement-numero1.com
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