Illustration générée
Droit au bail – Local 60 m² en centre‑ville de Clermont‑Ferrand
Prix de cession20 000 €
Chiffre d'affaires50 K€ à 100 K€
Loyer / CA10,7 %
Surface≈ 60 m²
Droit au bail a ceder - Ajaccio - 700 m2 avec extraction
A Ajaccio, ce droit au bail de 700 m2 en centre-ville s'inscrit dans un secteur residentiel en forte evolution commerciale, porte par l'arrivee recente d'unites administratives comme la CAPA et le projet CAMPUSPLEX, ainsi que par l'implantation d'hotels et d'enseignes alimentaires bio.
L'environnement se distingue par une ambiance de quartier habite, anime par des flux du quotidien et par une montee en puissance des usages de proximite. Dans ce contexte, la reprise de ce droit au bail permet de se positionner sur un volume rare en coeur urbain, avec 400 m2 de surface utile et 300 m2 d'annexes. Cette configuration offre une vraie latitude d'exploitation pour un repreneur qui recherche de la profondeur de stockage, des zones techniques et une organisation separee entre production, reserve et logistique.
Le local developpe 10 metres de lineaire en facade sur rue, avec un flux routier eleve qui renforce sa presence commerciale. Cet element, combine a la largeur de facade, apporte une bonne perception du site depuis l'axe de passage. La capacite de stockage annoncee, ajoutee aux annexes, constitue un point concret pour des activites exigeantes en approvisionnement, rotation de marchandises ou gestion de volumes.
Sur le plan technique, l'ensemble dispose d'une extraction ainsi que de chambres froides positive et negative. Ces equipements orientent clairement le bien vers une exploitation alimentaire et permettent d'envisager plusieurs scenarios de cession de droit au bail selon votre projet: traiteur, supérette, concept buffet ou autre activite de bouche sous reserve de compatibilite avec le bail commercial en place. Le local est actuellement exploite en restauration du monde, ce qui confirme la capacite des lieux a accueillir une activite avec preparation et conservation.
Pour un professionnel attentif a la fois au decor commercial du quartier et a la rationalite de l'exploitation, cette cession reunit des donnees concretes: volume total de 700 m2, extraction, chambres froides, facade de 10 metres et implantation dans une zone de centre-ville en croissance, soutenue par de nouvelles polarites administratives et commerciales. Les informations completement documentees sont transmises sur rendez-vous agence, afin d'etudier la reprise dans de bonnes conditions.
Donnees cles - Localisation : Ajaccio, centre-ville - Surface : 700 m2 - Prix demande : 165000 EUR
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