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Local 100 m2
Loyer annuel24 000 €
Valeur locative242 €/m²
Droit d'entrée2 000 €
Surface≈ 100 m²
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6211
Local commercial 40 m² Tolstoï Villeurbanne
VILLEURBANNE
Loyer annuel8 400 €
Valeur locative212 €/m²
Droit d'entrée780 €
Surface≈ 40 m²
Présentation
Local commercial à louer à Villeurbanne, secteur Tolstoï, au loyer de 8 400 € par an hors charges (honoraires à la charge de l'acquéreur : 2 500 €).
Situé au rez-de-chaussée sur cour, rue du 4 Août 1789, ce local de 40 m² à destination commerciale ou de bureau se compose de deux bureaux et d'un coin cuisine, avec douche et WC. Refait à neuf et très lumineux, il convient à une profession médicale, à une activité de service ou à un métier d'art comme le tatouage. Un emplacement de stationnement dans la cour accompagne le local. Le quartier, résidentiel et dense, est animé par un tissu de commerces de proximité et desservi par le métro et le bus, à courte distance du pôle commercial du centre-ville.
Données clés : • Surface : 40 m², dont 40 m² de surface commerciale • Loyer : 8 400 € par an hors charges • Charges locatives : 960 € par an • Rez-de-chaussée sur cour, 2 bureaux, coin cuisine, douche et WC • 1 emplacement de stationnement dans la cour • Référence : 6211
Bail détaillé et conditions de constitution du dossier locatif sont disponibles auprès du cabinet ; EMPLACEMENT N°1 vous accompagne jusqu'à la signature avec le bailleur.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 LYON — 266 C Route du Ranfray, 69440 Saint-Laurent-D'Agny · 04 78 19 30 56 · lyon@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Conditions de location
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 LYON
Kamel BOUTIAB
Consultant — Locaux Commerciaux
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Local à louer rue Ballainvilliers centre ville Clermont-Ferrand
Loyer annuel7 800 €
Valeur locative156 €/m²
Droit d'entréeAucun
Surface≈ 50 m²
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À vendre – Murs commerciaux 345 m² – MEZZAVIA / BALEONE
Prix de vente1 300 000 €
Prix / m²3 768 €
Surface≈ 345 m²
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