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Local commercial 40 m² Tolstoï Villeurbanne
Loyer annuel8 400 €
Valeur locative212 €/m²
Droit d'entrée780 €
Surface≈ 40 m²
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Local 100 m2
CLERMONT-FERRAND
Loyer annuel24 000 €
Valeur locative242 €/m²
Droit d'entrée2 000 €
Surface≈ 100 m²
Présentation
Local commercial à louer à Clermont-Ferrand, au loyer de 24 000 € par an hors charges (honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 200 €).
Ce local de 100 m² de plain-pied, entièrement à aménager, se prête à une activité médicale, paramédicale ou à une profession libérale. Le preneur configure les lieux sur mesure selon son projet, avec une franchise de loyer accordée pendant la durée des travaux. L'accès est conforme aux normes PMR et la vitrine développe 10 m de linéaire.
L'environnement immédiat, en pleine mutation, associe un programme récent de logements, bureaux et commerces à une offre de santé de proximité, de restauration et de services du quotidien.
Données clés : • Surface : 100 m², dont 100 m² de surface commerciale • Plain-pied, accessibilité PMR • Linéaire de vitrine : 10 m • Local brut, à aménager • Franchise de loyer pendant les travaux
Les conditions du bail et les éléments à présenter au bailleur sont disponibles auprès du cabinet, qui constitue votre dossier locatif et vous accompagne dans vos démarches.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Conditions de location
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD
Guillaume BERGOUGNOUX
Consultant — Locaux Commerciaux
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Autres locaux commerciaux à étudier
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Local à louer rue Ballainvilliers centre ville Clermont-Ferrand
Loyer annuel7 800 €
Valeur locative156 €/m²
Droit d'entréeAucun
Surface≈ 50 m²
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À vendre – Murs commerciaux 345 m² – MEZZAVIA / BALEONE
Prix de vente1 300 000 €
Prix / m²3 768 €
Surface≈ 345 m²
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