Illustration générée
TABAC PRESSE LOTO FDJ à 10 min du centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession151 200 €
Chiffre d'affaires100 K€ à 150 K€
Loyer / CA6,2 %
Surface≈ 30 m²
Murs et fonds à vendre à 30 minutes au sud de Clermont-Ferrand, au prix de 186 320 €. (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 320 €).
Bénéficiant d'une localisation dans une ville touristique du Puy-de-Dôme, cet ensemble murs et fonds indissociables développe 200 m² de surface totale, dont 70 m² dédiés à l'exploitation commerciale. La partie professionnelle comprend la salle, une cuisine équipée et une terrasse en bois donnant sur un terrain privatif. L'appartement, récemment refait, se compose de deux chambres et d'un bureau ; un garage complète l'ensemble.
Il est à noter qu'aucun travaux n'est à prévoir, et que la réunion d'un outil d'exploitation, d'un logement de fonction et d'un garage sur une même unité foncière constitue un actif difficile à recréer dans ce type de bassin touristique.
Données clés : • Surface totale : 200 m² • Surface commerciale : 70 m² • Appartement : 2 chambres + 1 bureau, récemment refait • Terrasse en bois, terrain et garage • Murs et fonds indissociables • Localisation : ville touristique à 30 minutes au sud de Clermont-Ferrand • Référence : à compléter
Accessible à partir de 60 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne l'acquéreur sur un dossier mixte exploitation et immobilier.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
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