Illustration générée
TABAC PRESSE LOTO FDJ CLERMONT-FERRAND CENTRE
Prix de cession414 750 €
Chiffre d'affaires450 K€ à 500 K€
Loyer / CA2,0 %
Surface≈ 18 m²
Tabac a ceder - secteur de Clermont-Ferrand - murs et fonds indissociables sur 200 m2
Dans le secteur de Clermont-Ferrand, tu peux reprendre un tabac avec murs commerciaux et logement, sur environ 200 m2, dans une ville touristique situee a 30 minutes au sud.
Imagine une reprise ou tu n'as pas a choisir entre ton outil de travail et ton lieu de vie. Ici, les murs commerciaux et le fonds de commerce sont indissociables : tu securises ton exploitation tout en construisant un vrai cadre de vie autour de l'activite. La partie professionnelle accueille une salle de bar restaurant, une cuisine professionnelle et une terrasse en bois qui prolonge naturellement l'espace d'accueil aux beaux jours. Un terrain complete l'ensemble, ce qui renforce encore la perception de volume et d'usage sur place.
Le vrai plus, c'est la configuration globale. Tu ne reprends pas seulement un commerce : tu recuperes aussi un appartement refait recemment, avec 2 chambres et 1 bureau, plus un garage. Pour un projet en couple, une installation en famille ou une organisation avec teletravail administratif, ce format change concretement le quotidien. Cote confort, le logement est chauffe au gaz, tandis que la partie professionnelle fonctionne avec une pompe a chaleur.
L'ensemble est annonce sans travaux a prevoir, ce qui te permet de te concentrer sur la reprise, l'agrement a obtenir aupres des Douanes pour l'activite tabac, puis le lancement de ton exploitation. L'environnement touristique donne une vraie lecture au site, et la presence combinee bar, restauration et tabac ouvre plusieurs flux de clientele sur une meme adresse. En l'absence de chiffre d'affaires communique, ce sont clairement la composition du bien, la vente des murs et du fonds ensemble, la terrasse en bois et le logement recent qui font la difference.
Point important pour ton projet : la cession du fonds de commerce est liee a la vente des murs. Le prix de presentation des murs est de 186 320 euros, et le prix de presentation du fonds de commerce est de 164 400 euros. Si tu cherches une affaire avec ancrage patrimonial, espace de vie et outil d'exploitation reuni au meme endroit, ce dossier merite une vraie lecture.
Donnees cles - Localisation : secteur de Clermont-Ferrand, a 30 minutes au sud, dans une ville touristique - Surface : 200 m2 - Prix demande : 186 320 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
Demande la fiche detaillee. Accessible des 55 000 euros d'apport.
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