Illustration générée
A vendre Murs commerciaux MONTPELLIER
Prix de cession220 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 39 m²
Immeuble de rapport a ceder - Limoges - emplacement de premier rang
A Limoges, cet immeuble de rapport est propose a la cession sur la base de 105 000 euros HT et HC de revenus locatifs annuels, avec un prix demande de 1 325 000 euros.
Le dossier s'adresse a un acquereur averti recherchant des murs commerciaux avec flux locatifs deja en place et capacite de revalorisation. Le premier indicateur a retenir reste le rendement locatif existant, porte par 105 000 euros HT et HC de revenus a ce jour. Ce niveau de loyers positionne l'actif sur une logique patrimoniale concrete, renforcee par un emplacement de premier ordre, critere determinant pour la securisation de l'exploitation locative et la qualite de la reprise.
L'actif se distingue par sa nature d'immeuble de rapport, avec une lecture claire pour un investisseur qui privilegie les fondamentaux : revenus constates, emplacement premium et potentiel de valorisation appreciable. Dans un marche ou la qualite d'adresse conditionne directement la tenue des loyers, cet ensemble immobilier reunit les composantes recherchees pour une detention patrimoniale ou une strategie de rendement.
L'interet du bien repose aussi sur sa capacite a etre travaille dans le temps. Le potentiel de valorisation annonce ouvre une perspective de progression par optimisation locative, ajustement des conditions d'occupation ou recomposition patrimoniale selon la configuration retenue par le repreneur. En matiere de vente de murs commerciaux, ce type de combinaison entre revenus deja identifies et creation de valeur future reste un marqueur fort.
Le mandat 5818 concerne ainsi un actif immobilier commercial adapte a un investisseur souhaitant arbitrer entre rendement immediat et perspective de revalorisation. L'information disponible a ce stade confirme trois points non interchangeables : 105 000 euros HT et HC de revenus actuels, un immeuble de rapport et un emplacement de premier ordre. Ce sont ces fondamentaux qui soutiennent aujourd'hui l'analyse du dossier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.
Donnees cles - Localisation : Limoges - Prix demande : 1 325 000 euros - Reference mandat : 5818
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