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Local commercial a ceder - Clermont-Ferrand - lineaire de 6 m

A Clermont-Ferrand, ce local commercial a ceder se distingue d'emblee par son ambience de plateau commercant, avec une facade de 6 metres qui installe une presence nette sur rue.

Dans ce secteur vivant du plateau, la reprise d'un droit au bail s'adresse a un repreneur qui recherche un volume valorisant pour une activite de profession liberale, une galerie ou une exploitation necessitant un lieu avec du caractere. La belle hauteur sous plafond apporte une perception d'espace rare sur ce type de bien et permet d'envisager une mise en scene soignee, qu'il s'agisse d'accueil client, d'exposition ou d'amenagement tertiaire.

Le lineaire de 6 m constitue un point concret pour travailler la vitrine, la luminosite et la lisibilite de l'exploitation. Dans un quartier commercant du plateau, cet element compte autant pour une activite de conseil que pour une presentation de produits ou d'oeuvres. La configuration mentionnee dans le dossier brut oriente clairement la cession vers des usages qualitatifs, avec une adresse adaptee a des professions liberales, a une galerie ou a une activite recherchant une facade developpee et une vraie hauteur interieure.

Cette cession de droit au bail peut egalement interesser un acquereur souhaitant maitriser a terme son immobilier commercial. En effet, les murs commerciaux peuvent etre acquis en complement, pour un montant de 120 560 euros. Cette possibilite de coupler reprise du bail et acquisition des murs merite d'etre etudiee par tout repreneur attentif a la stabilite de son implantation et a la constitution d'un actif professionnel dans la duree.

Le loyer actuel ressort a 550 euros mensuels HT, soit 6 600 euros annuels HT. La surface n'etant pas communiquee, l'analyse se concentre ici sur les marqueurs les plus differenciants du dossier : facade de 6 m, hauteur sous plafond, environnement commercant du plateau et option d'acquisition des murs. Pour un projet de cabinet, de showroom ou d'espace d'exposition, ce sont des donnees concretes qui structurent la faisabilite d'une reprise.

Le prix demande pour la cession est de 1 980 euros, honoraires a la charge de l'acquereur. Si vous etudiez plusieurs formats de locaux ou de droits au bail dans ce secteur, ce dossier peut constituer une entree de gamme interessante pour securiser une implantation visible dans un environnement etabli.

Donnees cles - Localisation : Clermont-Ferrand, quartier commercant du plateau - Prix demande : 1 980 euros - honoraires a la charge de l'acquereur

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