Illustration générée
Bureau 26 m² Lyon 7
Prix de cession420 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 26 m²
Bureaux a ceder - LYON 7e Arrondissement - 77,78 m2 avec garage en sous-sol
Dans LYON 7e Arrondissement, rue Simone de Beauvoir, ces bureaux de 77,78 m2 proposent une ambiance claire et soignee, pensee pour une exploitation professionnelle en rez-de-chaussee.
Au fil de la journee, la lumiere met en valeur le sol en beton cire et renforce une impression d'espace nette, adaptee a une activite tertiaire qui cherche un cadre de travail sobre et efficace. L'entree cote rue facilite l'acces des collaborateurs comme des visiteurs, tandis que la configuration distingue un bureau ferme, un open space, une salle de reunion, une kitchenette et un sanitaire.
L'ensemble conviendra a un repreneur en recherche de locaux professionnels avec une vraie lisibilite d'usage. La presence d'un garage en sous-sol constitue un point rare sur ce secteur, utile pour un dirigeant, un collaborateur cle ou du stockage ponctuel. La climatisation reversible et la fibre optique repondent aux attentes actuelles d'exploitation, aussi bien pour le confort quotidien que pour la continuite des usages numeriques.
L'adresse, rue Simone de Beauvoir, apporte une identification immediate pour vos interlocuteurs. La surface de 77,78 m2 permet d'accueillir une organisation mixte entre travail individuel, echanges d'equipe et rendez-vous clients, sans dispersion des espaces. Ce format en rez-de-chaussee peut egalement interesser une reprise sous forme de droit au bail ou une implantation directe dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9.
Sur le plan contractuel, le bail commercial est prevu sur une duree 3/6/9 ans, avec un preavis de 6 mois. L'indexation est annuelle selon l'ILAT, les loyers et charges etant regles trimestriellement et d'avance, avec assujettissement a la TVA. La taxe fonciere reste a la charge du preneur. Pour un professionnel habitue aux implantations urbaines, cet ensemble presente une base concrete, avec des equipements deja identifies et une repartition des pieces exploitable sans approximation.
Données cles - Localisation : LYON 7e Arrondissement, rue Simone de Beauvoir - Surface : 77.78 m2 - Prix demande : 1655 euros - honoraires a la charge du locataire - Reference mandat : 5823
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