Illustration générée
Magnifique restaurant avec tres bonne rentabilité
Prix de cession194 400 €
Chiffre d'affaires400 K€ à 450 K€
Loyer / CA1,5 %
Surface≈ 70 m²
Restaurant a ceder - Ajaccio - grandes terrasses
A Ajaccio, ce restaurant a ceder en hyper-centre se distingue d'emblee par ses grandes terrasses, sa facade imposante et un local entierement reamenage en cuisine et salle.
Prix demande : 365 000 euros. Pour un repreneur aguerri, le sujet se lit d'abord par son implantation et par la qualite de l'outil d'exploitation. Ici, vous intervenez sur un fonds de commerce installe au coeur d'un secteur en pleine expansion, porte a la fois par une clientele residentielle et touristique. Cette double frequentation constitue un point concret pour lisser l'activite sur l'annee et travailler plusieurs temporalites de consommation.
Le premier marqueur fort reste la facade, imposante et elegante, qui donne au local une presence commerciale immediate dans le paysage de l'hyper-centre. Ce n'est pas un simple lineraire: c'est un actif de visibilite et de memorisation, particulierement pertinent pour une reprise en restauration ou en limonade. A cela s'ajoute un environnement compose d'etablissements reputes et d'enseignes leaders du marche, ce qui confirme la profondeur commerciale du secteur et la capacite du quartier a capter des flux qualifies.
Le second point cle concerne l'amenagement. Le local a ete entierement reamenage en cuisine et salle, ce qui oriente clairement la cession vers un professionnel souhaitant reprendre une base deja structuree pour l'exploitation. Le bien conserve en outre un caractere architectural affirme, element rarement neutre pour le positionnement d'une table en centre-ville. Les vastes surfaces interieures et les grandes terrasses offrent plusieurs scenarios de fonctionnement selon le concept retenu, avec une exploitation annuelle rendue credible par la configuration meme du site.
En l'absence de donnees de chiffre d'affaires communiquees, l'analyse doit se concentrer sur les fondamentaux de la reprise: adresse commerciale de premier rang, espace interieur genereux, capacite de travail en salle et en exterieur, et ancrage dans un quartier parmi les plus recherches. Pour un repreneur deja en activite, cette cession permet d'envisager soit un transfert d'enseigne, soit le developpement d'un nouveau point de vente avec un niveau d'exposition rarement disponible sur ce secteur.
Le dossier s'adresse a un professionnel qui privilegie la qualite de l'emplacement, la lecture immediate du potentiel d'exploitation et la possibilite de deployer un concept avec terrasses dans un environnement commercant etabli.
Donnees cles - Localisation : Ajaccio, hyper-centre - Prix demande : 365 000 euros
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