🍺 Fonds de commerce Bar Brasserie Licence 4 Emplacement premium

Bar brasserie Licence IV à vendre à Montpellier, au prix de 3 520 000 €. (Honoraires à la charge du cédant).

Bénéficiant d'un emplacement n°1 sur une place incontournable du centre historique de Montpellier, en environnement de très fort flux piéton et touristique, cet établissement affiche une capacité totale de 400 places — 280 en salle, 120 en terrasse — sur 300 m² dont 200 m² commerciaux et une annexe de 100 m². C'est cette combinaison, une adresse non recréable, une terrasse de grande capacité et une Licence IV, qui porte un chiffre d'affaires compris entre 2 300 000 € et 2 350 000 € hors taxes annuels. Il est à noter que la volumétrie de 367 hectolitres de bière par an traduit une activité bar de premier rang, et que le loyer, très inférieur aux standards du métier, préserve la rentabilité structurelle de l'outil. L'accessibilité PMR et le conduit d'extraction sont en place ; tramway et parkings desservent directement la place.

Données clés : • Capacité totale : 400 places (280 en salle, 120 en terrasse) • Surface totale : 300 m² dont 200 m² commerciaux et 100 m² d'annexe • Licence IV • 367 hectolitres de bière par an • Loyer inférieur à 5 % du chiffre d'affaires hors taxes • Accessibilité PMR, extraction en place • Référence : —

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