🍺 Fonds de commerce Bar Brasserie Licence 4 Emplacement premium

Bar à céder — Montpellier — 400 places dont 120 en terrasse

À Montpellier, sur une place incontournable du cœur de ville, ce fonds de commerce de bar présente un volume d’exploitation rare : 300 m², 400 places dont 120 en terrasse, pour un CA compris entre 2 350 000 € et 2 400 000 €.

L’actif s’adresse à un repreneur structuré recherchant une reprise sur emplacement commerçant majeur, au sein du centre historique et dans un environnement à flux piéton, résidentiel, étudiant et touristique. La terrasse de grande capacité constitue un levier direct d’exploitation sur cette place incontournable du cœur de ville, avec tramway et parkings à proximité.

L’ensemble développe 300 m² et combine accueil important, accessibilité PMR, conduit d’extraction et Licence IV. Cette configuration permet de maintenir une exploitation mixte limonade et restauration dans un secteur déjà établi, avec des volumes adaptés à un pilotage multi-services et à une forte rotation.

Le loyer annuel HT représente entre 4,17 % et 4,26 % du chiffre d’affaires, un niveau à apprécier au regard de la capacité d’accueil, de la terrasse et de la centralité de l’implantation. Le dossier conviendra à un opérateur expérimenté ou à un groupe cherchant une cession de fonds de commerce avec effet taille immédiat sur le centre-ville.

Données clés - Localisation : Montpellier, place incontournable du cœur de ville - Surface : 300 m² - Loyer annuel HT : 4,17 % à 4,26 % du CA - CA : 2 350 000 € à 2 400 000 € - Prix demandé : 3 520 000 €, honoraires à la charge du cédant

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