Illustration générée
VEND BAR A THEMES AVEC EXTRACTION 15 MN CLERMONT- FERRAND
Prix de cession216âŻ000 âŹ
Chiffre d'affaires350 K⏠à 400 KâŹ
Loyer / CA8,1 %
Surfaceâ 450 mÂČ
Bar brasserie a ceder - Montpellier - 400 places dont 120 en terrasse
A Montpellier, ce bar brasserie a ceder developpe un CA de 2 350 000 euros a 2 400 000 euros sur 300 m2, avec 400 places dont 120 en terrasse.
La cession de ce fonds de commerce cible un repreneur structure ou un investisseur recherchant un actif de volume dans le centre historique, sur une place incontournable du coeur de ville. Le site combine 200 m2 de surface commerciale et 100 m2 de surfaces annexes, avec une capacite d'exploitation peu courante sur ce secteur. La Licence IV, le conduit d'extraction et l'accessibilite PMR securisent une exploitation complete, en limonade comme en restauration.
Les chiffres positionnent clairement le dossier. Avec un CA compris entre 2 350 000 euros et 2 400 000 euros, le loyer represente environ 4,2 pourcent du chiffre d'affaires, niveau coherent pour un emplacement commercant majeur de cette categorie. La transaction concerne un fonds de commerce reconnu, soutenu par des volumes importants et une terrasse de 120 places qui constitue un levier direct sur les services a forte rotation.
L'exploitation s'appuie sur une capacite totale de 400 places, un format rare dans le coeur de ville, et une consommation de 367 hectolitres de biere. La progression constatee en restauration et en limonade sur 2025 confirme le dynamisme de l'actif. Le bail commercial prevoit un paiement mensuel avec indexation annuelle, TVA non assujettie. Ces elements donnent au repreneur une lecture claire des charges locatives et du cadre d'exploitation.
L'environnement immediat renforce la profondeur commerciale du dossier : flux pieton et touristique dense, tissu d'enseignes nationales et de commerces installes, clientele residentielle et etudiante, acces tramway et parkings a proximite. Sur cette place incontournable du coeur de ville, la terrasse, la notoriete de l'etablissement et la taille de l'unite d'exploitation soutiennent une reprise orientee rendement et capacite d'absorption.
Le prix demande pour cette cession est de 3 520 000 euros, honoraires a la charge du cedant. Dossier complet transmis apres qualification.
Donnees cles - Localisation : Montpellier, place incontournable du coeur de ville - Surface : 300 m2 - Loyer annuel HT : 4,2 pourcent du CA - CA : 2 350 000 euros a 2 400 000 euros - Prix demande : 3 520 000 euros, honoraires a la charge du cedant
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