EXCEPTIONNELLE – Fonds de commerce Restaurant 500 m² sur zone commerciale – Montpellier

Restaurant à vendre aux portes de Montpellier — 300 couverts sur deux niveaux et terrasse, dans une zone commerciale très fréquentée.

Une capacité de 300 couverts répartis sur deux niveaux de salle et une terrasse extérieure : c'est ce qui distingue ce restaurant dans un secteur où ce type de format est rare et difficile à recréer. Proposé au prix de 495 000 € (honoraires à la charge du cédant), l'établissement réalise un chiffre d'affaires compris entre 650 000 et 700 000 € hors taxes annuels, construit quasi exclusivement sur le service du midi et deux soirées par semaine — ce qui laisse un levier d'exploitation intact pour un repreneur souhaitant étendre les horaires d'ouverture.

Bénéficiant d'une implantation en zone commerciale à fort passage, l'affaire s'appuie sur 500 m² commerciaux dans un ensemble bâti de 900 m², avec 180 places assises en salle et 120 places en terrasse. Un parking privatif complète le dispositif et facilite l'accès à la clientèle, y compris aux heures de pointe du déjeuner. Il est à noter que l'extraction est en place et que l'ensemble peut accueillir un concept existant comme une enseigne propre au repreneur, sans travaux préalables sur les équipements de cuisine.

Données clés : • Capacité totale : 300 couverts (180 en salle sur deux niveaux, 120 en terrasse) • Surface commerciale : 500 m² — surface totale : 900 m² • Parking privatif • Extraction en place • Exploitation actuelle : service du midi et deux soirées par semaine • Loyer annuel : 84 000 € • Référence : 7869

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