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Restaurant Rapide - Montpellier Centre - Emplacement Premium
Prix du droit au bail132 000 €
Loyer annuel48 000 €
Valeur locative471 €/m²
Surface≈ 130 m²
Épicerie de produits locaux et restauration à Cournon-d'Auvergne — un emplacement numéro 1 en zone commerciale à gros flux, non recréable.
Dans une zone commerciale dense de l'agglomération clermontoise, cet emplacement concentre un flux piéton et véhicules permanent, un parking clientèle gratuit et une visibilité de premier rang que la rareté du site rend non recréable. C'est ce positionnement qui porte une activité mixte épicerie de produits locaux et restauration du midi, laquelle réalise un chiffre d'affaires compris entre 300 000 et 350 000 € hors taxes annuels. Proposé au prix de 77 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 000 €), ce fonds représente une entrée accessible au regard du volume d'affaires.
L'outil de travail, sur 145 m² au total, réunit un espace de vente d'environ 120 m², une cuisine de 25 m² et une terrasse privée fermée de 50 m². Aucun travaux n'est à prévoir : le matériel est en très bon état et la reprise peut s'envisager sans investissement immédiat. L'amplitude horaire actuelle — du mardi au samedi de 10 h à 19 h et le lundi de 12 h à 19 h — laisse au repreneur la liberté d'adapter le rythme d'exploitation.
Données clés : • Surface totale : 145 m² • Espace de vente : environ 120 m² • Cuisine : 25 m² • Terrasse privée fermée : 50 m² • Parking clientèle gratuit • Loyer inférieur à 7 % du chiffre d'affaires hors taxes • Référence : à compléter
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Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
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