Epicerie avec restauration dans l'hyper centre de Clermont-Ferrand.

Commerce alimentaire avec restauration à vendre à Clermont-Ferrand, droit au bail, au prix de 32 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 000 €).

Ce local de 122 m² se tient dans une rue piétonne très commerçante de l'hypercentre, bordée d'habitations et de commerces de toutes natures, où se croisent actifs, étudiants, habitants du centre et visiteurs de passage. La surface commerciale de 42 m² s'ouvre sur 20 m de vitrine et se prolonge par une terrasse de 10 m², avec 70 m² d'annexe à l'arrière et une extraction déjà en place, ce qui autorise aussi bien un commerce alimentaire qu'une activité de restauration. Le loyer s'établit à 9 000 € par an hors charges. L'achèvement des travaux de voirie du centre-ville et la mise en service d'une zone à trafic limité viennent renforcer la piétonnisation du secteur.

Données clés : • Surface totale : 122 m², dont 42 m² de surface commerciale et 70 m² d'annexe • Terrasse de 10 m² • Linéaire de vitrine : 20 m • Extraction en place • Loyer : 9 000 € par an hors charges

Comptes et bail détaillé sont au dossier, disponible auprès du cabinet. Accessible à partir de 10 000 € d'apport, avec l'accompagnement d'EMPLACEMENT N°1 sur vos démarches.