DROIT AU BAIL TOUS COMMERCES SAUF NUISANCES EMPLACEMENT N°1

Droit au bail à vendre à Montpellier centre — boutique d'angle d'environ 95 m², 8 mètres de vitrine en zone piétonne et commerçante.

Huit mètres de linéaire vitrine sur angle, en pleine zone piétonne et commerçante de Montpellier centre : ce type d'emplacement se libère rarement. Le droit au bail est proposé au prix de 165 000 € (honoraires à la charge du cédant), pour une surface commerciale d'environ 85 m² dans un ensemble d'environ 95 m².

Le bail, consenti tous commerces sauf nuisances, ouvre la voie à un changement d'activité sans renégociation de destination. Une transformation vers un bar ou une petite restauration pourrait être envisagée, et une demande d'exploitation de terrasse sur le domaine public resterait à instruire auprès des autorités compétentes, sans garantie de résultat.

Données clés : • Surface totale : environ 95 m² • Surface commerciale : environ 85 m² • Linéaire vitrine : 8 mètres • Zone piétonne et commerçante, Montpellier centre • Bail tous commerces sauf nuisances • Loyer annuel : 18 000 € • Honoraires à la charge du cédant • Référence : 8128

Accessible à partir de 50 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne le repreneur dans l'étude de faisabilité du projet et du changement d'activité autorisé par le bail.